文章关键词：西安信息网 关于购买期房后出现的房产纠纷挺多的，在购买期房之后可能会出现一些不确定性，比如说房屋无法按时交付，或者交房时房屋存在一些问题，更有甚者还会出现烂尾的情况。不计算建筑面积的范围
1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。下面由小编为您介绍90后买房的“四步曲”，希望能对您有所帮助。如果购房者想要购买到性价比比较高的房子，那么一定要做到眼疾手快，一旦遇到有楼盘出现问题，就可以去抢一些低价实惠的房子。
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3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。5。办房产契税时别忘了拿着《结婚证》和《户口簿》!从市财政局了解到,购买普通住房享受契税优惠政策的条件由个人改为家庭成员,所以市民在办理缴纳契税手续时须持《结婚证》、《户口簿》以及其他必需的材料,经查询无住房后,购房人持证明享受优惠政策。实木系列的电视柜除了表现出质朴与自然气息合二为一的效果，其环保性能也是不可忽视的。3、影响个人征信虽然现在还没有全国普及，但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。特别是对于精装房而言，容易出现的问题更多，验房需要花费更多的心思。4、核实联系方式
有的房产中介为了自身的利益会假冒个人发布房源，并且这些房源其实早就不存在了，担心遇到这种情况的购房者，可以将房源中的联系方式放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。
卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。许多购房者经常会抱怨，买个房子要等好几年才盖好，中间找开发商又是找理由推脱。4、对于半地下室，不论采光井的结构如何，都不计入建筑面积。
合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。4、70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。
其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。只有通过多种方式经济合理、及时足额地筹措到所需资金并良性运转．才能保证公司的事业发展。尤其在这个寸土寸金的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土？因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。
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北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。为了解决老城区的人口压力，国家开始建设新区，现有新区19个。一般来说，高层住宅，在房屋顶楼都建有水箱，所以都是将水抽到顶层再向下供应，这种情况下，才能确保顶层的住户有水供应。申请租住公共租赁住房以户籍已婚家庭、单亲家庭和单身居民为基本申请单位。但是这个是最高使用年限，不一定居住用地都是70年，比如：虽然是居住用地，可以买到70年的商品房使用年限，开发商只买了40年的使用权，地价肯定就低了，你明白？用地性质是比较关键的，建议你了解清楚，如果买了商业用地上的住宅，水电费是相当高的，而且可能落不了户口。根据近期以上三个城市的居住证制度，基本都根据国家的《居住证暂行条例》进行了修改，基本都满足：公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
甲方应在合同约定的期限内归还全部贷款本息;
4。附属物一定要具体列举
房律师介绍，由于很多二手房在交易过程中，都会存在一些可拆卸的附属物，像手盆、抽油烟机、马桶等，这些都属于房屋的附属配套设置，如果在买卖合同中不一一列举，那么卖方完全可以将这些附属物都拆卸拿走，而买方却无法依据买卖合同进行维权。3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。北京首套房证明过了有效期可以续期吗？
1、可以重新开的，去房产局拿资料开证明就可以了，需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。
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各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。除了合法身份和信用良好，重要的是：年龄在18-65岁；稳定的收入证明；购房合同或者购房协议。05%x贷款年限。
高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。买房小知识：房屋买卖合同积分的时效是多长时间？
我们国家法律上的规定房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。二、职工以本人卡折转账方式提取住房公积金的，在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“卡折转账”，填写账户户名为本人的银行卡或存折账号。两种还款方式只存在适不适合的问题，没有优劣之分。
关于贷款需要注意三个方面
1、学会提前做好规划
贷款买房是一个长期的过程，不能头脑一热就拍板。商品房收房八个注意事项：
⒈收房时注意房款约定
商品房一般都是等房款结清以后才能交房的，在《商品房买卖合同》上应该要写明房款如何结算、何时交房。2。
公摊：是分摊的公用建筑面积的简称。93%，较基准利率1。当然也不是所有的腰线房都有上面说的这些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有负责任的房开商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。
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为了更好地约束开发商，建议能在补充协议中做好详细的约定。小编建议，如果可以，二手房交易应该找正规中介进行交易会更加省心、安全，因为正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。装修清包、半包、全包、套餐的区别
一、半包
介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。
8、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。延期交房如何维权？
1、审查相关证明材料
收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。三、业主欠缴物业费，物业公司有权停水停电？
若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。