文章关键词：普吉房产 虽然工作5年，但是我的积蓄并不多，平时为了买房，基本上是能省则省。提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。第四章 附 则
第十八条 以欺骗手段提取本人或他人住房公积金帐户内的存储余额的，依法追回违法所提款额;构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。房地产风投有什么风险？
1、流动性风险。
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不过如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。4 街道办事处在3个工作日内提出初审意见，并将初审结果报所在区、县(市)住房保障管理部门。那么问题来了，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。产权转移登记费支付方：买方
办理产权证的费用，为80元/套。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。二手房经久使用后，可能会产生内在的问题，验房的时候可以以榔头轻轻敲打墙面，若听到“空空”声，说明内墙面抹灰层部分开裂、起砂；沉闷的碰击声，那你很幸运，这质量就没有多大问题。
在如今房价居高不下的形势下，越来越多的年轻人选择贷款买房。商业贷款转公积金贷款，你们都了解吗？你们知道办理商转公贷款需要准备哪些资料吗？你们知道该如何办理商转公贷款吗？不知道也没关系，让小编来为你解答。二、婚前房产公证的费用
婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。
首先，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。楼间距太窄，开个窗子都像在偷窥。当然，房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场占有率比其他性质的房产高太多。
而且很多购房朋友们在和开发商签订购房合同中通常没有备注好楼盘周边配套规划的内容，使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。三、违约责任不对等
实例：某消费者投诉称在购房时所签购房合同中违约责任一栏有这样一则内容：“(1)甲方须于××年×月×日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作为赔偿。
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（2）户型和楼层因素：购房者要多看房，而且尽可能选择一些面积在50-60㎡左右、客厅稍大的户型作为备选，因为此类户型大都可以通过设计和改造，变为“小两居”，从而解决未来几年内的实用性问题。如果是买来办公的话，一个公司很难保证几十年后不发展壮大或者倒闭，到时候空间不够了就需要搬迁。案例2：小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。
５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。3、必须保持居室空气流通和清爽，因为湿气重的地方，如洗手间极易滋生细菌，应每天保证打开窗户通风，或使用空气净化器。5、印花税：评估价*0。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。7万，但目前在市场环境影响下，大多楼盘调整力度较大，房价更为合理。2、契税的税率为下图所示（在北上广深购买二套房，契税不享受优惠政策，按照3%的税率征收）：
3、个税的计算一般有两种：
第一种为差额×20%，差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用；
第二种为计税价格×1%（非普通住宅为计税价格的2%或3%）。那么，小区配套有哪些呢。
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当然，您也可以主动与开发商多沟通沟通，如果对方同意归还定金，那也是可以的。通过中介办理：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。公摊面积是多少，以实测为准，而这个实测，是在开发商申请销售许可证时，由主管部门(房地局)所承认的，有专业资质的测绘公司实测的结果。
5%（首套房）
二套房不计上述面积区分
成交价*3%
交易服付费
产证面积*6元
产权登记费
80元件
抵押登记费
80元件（贷款购房缴纳）
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。购房者在购买商品房时，往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书，以此确定双方的买卖意向。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
买房用住房公积金贷款，成为很多年轻人的首选。一、什么样的住宅得房率高呢？
1、 公摊面积小的房子得房率高
公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。二、防伪底纹：
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。
征信报告的哪些问题会影响贷款？
当你的个人征信报告里出现以下情况时，将会对你申请银行贷款产生不利影响，包括：
1、恶意逾期，过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多；大学期间申请的助学贷款未及时还款，导致逾期次数较多或逾期时间较长；其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、母子财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
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（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。带上你现居住地的房主或是你自住房的房产证，你的身份证、两张照片、工本费，如果有房东，那还要带上房东的身份证、户口本原件，双方有承租关系的话，还要带上租房合同，前往你现在所住地的派出所办理。57万元支出，只需要支付1。
但如果经检测您的问题只是普通质量问题或者达不到精装修的标准而想要退房，法院一般不予支持。不能指望花买小开发商的钱去买世界500强开发商的房子？这自然是不可能事件。2 、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。