文章关键词：鼎太风华家园网 学校永远是个升温不下的话题。要知道未来也许你挣得比现在更多，此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。第三十条 房屋行政主管部门应当加强对物业服务活动的监督和管理，及时处理物业服务投诉。
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按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。开发商延期交房、应付违约金时，提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、消防电源。2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。3、夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。如今，房贷利率下调，首付也降低了，很多人在春节前后贷款买房，而且很多商家会搞优惠活动，但是这个时候买房，银行贷款会放的慢些，购房者的首付款就压在商家那里了，所以，小编就来教大家一些小技巧，让你买房不吃亏。
上文提到的朋友喜欢参考别人家的房子，其实出发点就没有找好，因为买房子的时候重要的是要让居住人住着舒服，比如别人家是开放式厨房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，对厨房油烟较为敏感，就不太适合开放式厨房。当然，除了上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景，窗景应趋利避害，趋优避劣。从银行的角度看，出于对风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行，所以不愿意接受组合贷款业务。
“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
2015年转瞬即逝，又快到年底交房高峰期。05%的印花税。公共区域一般来讲就是客厅、厨、房洗手间这类场所，平时一个人住也不觉得特别的拥挤，但是如果朋友比较多的，经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的，人一多，就会显得拥挤无比。
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4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。过户给个人需要准备什么资料？企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。职工购买商品住房、经济适用住房或者参加集资建房的，提供购房合同、购房不动产发票及其复印件或集资建房合法交款不动产发票及其复印件。
4、质量区别
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以建筑商人通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。四、配套设施“缩水”
许多购房者在签合同时往往只关注房屋情况，忘了约定配套设施等相关条款，导致纠纷不断。随着经济条件改善、家庭人口增多，买套房改善居住环境、为子女上学铺路等成为很多改善族购房的主要原因。
沈阳毛坯房验房收费标准：毛坯房：普通多高层房按建筑面积5
元/平方米复式房型：按建筑面积5元/平方米另收50元联体别墅按建筑面积5元/平方米独立式别墅按建筑面积5元/平方米精装修房：普通多高层房按建筑面积6元/平方米复式房型按建筑面积6元/平方米另收50元联体别墅按建筑面积6元/平方米独立式别墅按建筑面积6元/平方米装潢监理：装潢全程监理按房屋建筑面积收费每平方米30元装潢阶段性验收单项500元每次室内空气检测及治理：1。二、 消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。根据住房公积金有关管理规定，对于2012年7月6日（含2012年7月6日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；对于7月6日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行原合同利率，不进行调整。
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优：发生火灾时，可以从房顶施救。10m。比如为了防止炒房并控制投机性质的房屋买卖交易，部分城市会对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭实行限购一套，不同城市有不同城市的界定标准。根据通知，缴存职工在办理购买北京房屋（含商品房期房、商品房现房和存量商品房）申请提取住房公积金业务时，须提供本次提取所提交购房合同对应的房屋买方姓名、合同编号及网签密码，并如实申报本次购房是否办理个人住房贷款，提交对应情形的提取材料。由于牵涉多方利益，业主同意票难以达到此比例。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，其就没有售楼资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。维权途径三：找负责的主管机关
房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。现准备在北京市内购置一套房产，住房面积不要求太大，足够个人居住的空间就可以。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应对业主进行相应补偿，用拆迁安置等办法解决。对于刚刚开始买房的单身人士来说，有些购房常识是一定要提前了解的，比如上面这5个，当然了，在整个买房的过程中，大家需要了解的东西还有更多，比如，自己最中意交通便利?居住舒适?还是户型中意?上升空间大?在最后决定时，一定要选自己最希望满足的那一个因素。2、大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源，典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品，又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。
如果已还清贷款 又该如何给房产证加名？
如果房贷已经还清，要办理房产证加名就非常简单了。定金合同从实际交付定金之日起生效。按揭可分为两种，其中的法定式按揭就是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；而公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）等转让给按揭权人作为还款的担保保证。
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1万元，如果购买120平方米的改善型普通自住住房，在首付20%或者30%后贷款70万元，可基本满足需求。物业：能接受50%到80%的空置费
曹先生是石市一家物业公司的负责人，在该行业工作十多年了。购房发票丢了怎么办？
购房发票主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
上！钩！当你签字那一刻，你也许没看到售楼小姐悄悄在背后打了个“V”手势！
第四招：超大楼距，采光一流
假如是在意采光质量的置业者向售楼小姐提及楼盘间距，一般会得到这样的信息：“楼盘整体是低密度布局，间距较大，采光非常好。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。每个月在银行卡里面存一点钱进去。