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不夸张，还真别不信，就是现在新落成的楼盘也有因此而发生纠纷的案例。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。对于满足公积金贷款条件的人来说，公积金贷款无疑减轻了还贷压力，但是在贷款过程中还是有很多细节，需要购房者自己关注，对于公积金贷款的一些知识不能说事事精通达到专业水准，但是与自身息息相关的，如公积金购房计算公式是什么，还是需要了解一下的。2、在房产转让方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
针对消费者的困惑，一个有良心的资深售楼员杨先生提出以下几点忠告。方式可以是按月还款和按季还款。因此若协商不成，可抓紧起诉。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
即一部分产权归政府，另一部分由购房者的房屋收益比例分成，当然了，出售价格接受政府指导。日本是一个寸土寸金的地方，房子大都较小，因此厨房装修总是紧凑而又内含玄机。一、商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
二、税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
如果是带电梯的高层或小高层，则以中高层比较好，因为对于低层而言，不但在景观和污染等存在劣势，而且在上班高峰期内，还可能坐不上电梯。交房时首先要看楼盘是否符合交房条件；其次要注意检查房屋的质量是否存在问题，房屋面积有没有误差，一旦发现问题最好是当场提出来。五、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。
第一、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。购房者购房主要是想要能居住的更加舒适，大家都不想花自己的大部分积蓄买来一个不顺心的房子，因此小编在这里建议大家在自己预算之内更好的选择适合自己的房屋，最后小编希望大家能买到自己心仪的房屋！
来源：网络
。3、“中国大妈”进军房地产
前几年“中国大妈”成为网络热词，其实这个侧面说明的是投资客的眼光，如果大量投资客瞄准了房地产市场，那么房子里升值也就不远了。
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首先买楼层一定要避开的就是一楼，当然不排除你家里有一个老人说那样的话，你选择一楼呢，肯定是非常方便的，但是排除了这几种行为，但你选择一个一楼，实在是不太合适为什么?因为一楼非常的吵，非常的闹，尤其是在夏天有的时候呢，会有很多的虫子很多的蚊子经常会让你自己感觉非常的不舒服，同时一楼呢，虽然说不用爬很多的楼层，但是往往会被前面的楼房给遮住了光，也就是说你如果选择一楼的话，那么房子里面有很大的几率住进去之后，是非常的阴暗的。来看看，买房必须要注意的几大要点。”市公积金管理中心归集处处长杨志栋告诉记者。而且，如果厕马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。业主已取得《房产证》可正常交易
有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。公积金贷款：
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
本文就通过对不同人群的不同需求这个角度来分析一下是否要进行提前还买房贷款这个问题。那么，根据新婚姻法司法解释，2016离婚房产分割的规定是什么样的呢？
首先，我们得明确房产是什么时候买的，婚前还是婚后？然后我们要知道首付是哪些人出的？男方，女方，还是父母？接下来还有房贷是怎么个还法等。高架桥附近的房子就是一个典型的例子，虽然这里的房子交通方便，但是噪音污染也是不容小觑的。
要点四：细节搭配千万不可忽视
细节决定成败，买房中的细节更是不可忽视。房屋面积分为哪些?
1、建筑面积
需要大家清楚地是所谓的建筑面积，是大家在购买房产的时候所计算的面积，与实际内部空间的面积有一定的差异，它是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。但是容积率小对于开发商来说并不是一件好事，因为容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。
买房本是件高兴的事，但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。出现以下13种情况，个人所签的购房合同即为无效合同。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。
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小编在这里告诉大家一个好方法，可以考察一下开发商以前开发的项目。其次，容易与政府各部门协调。没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？
一、 没入住就不交物业费？
物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。
3、等待电梯时长
可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。墙面基层处理注意什么
1、防裂检查
墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程，如果有墙面的木作或造型，在施工的前期就会进入。
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