文章关键词：新房子装修 另外，朝向太差的房子还存在保值性差、不易转手等许多缺点，建议放弃购买。下面，小编就带着大家一起来看看小户型房有哪些优点，以及适合哪些人群吧！
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小户型房有哪些优点？
1．总价低、首付低、月供低
在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
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除此之外，中间户一般距离电梯较近，东西两户的邻居要乘坐电梯进出的时候必然要经过从中户的门前经过，不光噪音无法避免，居住的私密性也会大打折扣。4、履约期限偏向开发商再比如，有些开发商履行交房义务的期限是300天，而买房人履行付款义务的期限可能只有不到十天的时间，如果被问理由，开发商会以各种流程审批耗时为由，延长交房时间，买房人也只能被动接受，可能连违约金都拿不到。很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是交房验房。92
支付利息396719。说得再好 合同里没有也白搭
置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。第二重配套为教育配套。首先，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。
收房资料
购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、料理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照检查厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的许诺。但第3次贷款开始利率与首付都上调。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。正当买房人认为自己得到了便宜之时，开发商其实也借此机会筹到了资金。
据了解，装修公司与材料店挂勾、计提成的做法，已是行业的潜规则。具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
(2)。给订金一般不超过成交价的20%，因为后续的合同都是以订金数的百分之多少来约定违约责任的，若订金太高，法院一般不认可。
如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。二、住房储蓄贷款的利率是多少？
1、住房储蓄贷款利率：3。由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。
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闯红灯相信闯红灯大家都干过，只要是能过马路，管它是什么灯呢。5、态度也是加分项
创下惊人销售记录的周小姐之所以这么成功，跟她的态度有着很大的关系。开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上。
手机信号：与楼层无关
手机信号等网络信号，与该区域与建筑物内相应楼层的信号放大器设置有关，与楼层无关。首付款:根据目前楼市政策的规定,北京地区首套房首付为35%,可以申请的公积金贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%
2。有大型企业、创业园、科技园或者商业综合体支撑的板块，其附加值也可以上去。
很多购房者在购买房屋时都会出现或多或少的疑问，以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的：
张先生认购一套公寓后，预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。尽早入户是关键所在 在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。况且，1982年以前的私房主所拥有的土地所有权（公民私人财产）也并没有被政府出钱买下来，没有经过任何登记程序转移给政府。二、 特点
房屋所有权的特点，一方面由房屋本身所有的性质所决定，另一方面也跟各国的房屋所有权法律制度所决定。
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一户11口人的家庭为了房子，小叔子和嫂子结婚再离婚，又和嫂子的妹妹结了又离，还有人和亲家母结后又离……就这样，他们在短短15天时间内，先后结婚、离婚高达23次。2、在物业管理公司开展的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。如果是转按揭业务的客户和业主,找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。同时，也提醒广大市民，想买二手房落户，在购房之前，最好先问问原房主是否能把户口迁走。图：买新房系列 房子实测面积多了/少了，怎么办？
1)绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。下面就为大家介绍一下买房后迁户口流程到底需要哪些手续。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
三、住房公积金贷款对象
1、具有有效的身份证明。第三、房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。比如一些二手房购买者本来看中了一套价格合理的二手房，但是因为小区目前的交通条件不理想而放弃购买。买房子时，房产证会影响到以后落户、贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？
开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：
①利用集体所有土地开发的项目。
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。建议：想省利息一次性提前还款较划算
除了上述注意事项外，还得给各位还款人一个建议，毕竟现在很多人都是考虑要换房才决定提前还款的。5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。
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注：以上所有证件均需提供原件；复印件全部用A4纸复印。建议可以采用地柜+吊柜+隔板+酒柜的组合，收纳功能非常强悍。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
20元。如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。