文章关键词：乌鲁木齐房产网 8～3。2、留置24小时候，用清水擦拭一道。第二十四条商品房预购销合同应当载明和约定下列事项：
（一）预售人、预购人和双方的委托代理人姓名（名称）、地址、邮政编码和合法证件号码；
（二）预售人用地依据和预售的商品房的坐落位置；
（三）预购的商品房的实得建筑面积、分摊建筑面积及其所含项目、楼号、楼层、房号和层高；
（四）预购的商品房的价格和代收税费的项目和标准；
（五）交付使用时的实际面积与预售时约定面积差异的处理办法；
（六）付款时间和方式及预购人逾期付款的违约责任；
（七）预售的商品房竣工交付使用的时间及逾期的违约责任；
（八）装修项目、标准和设备品牌、型号、材料规格及违约责任；
（九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任；
（十）物业管理事项；
（十一）双方认为需要约定的其他事项。3、家具尺寸
在这里小编提醒大家，样板房里的家具尺寸是我们需要特殊关注的，大家都有这样的经验，刚进入样板房的购房者通常都会被样板房的“高利用率”，但你可能不清楚，这种所谓“高利用率”只是表象，样板房的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常有的事。
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在实际生活中，常见的比如搭板，顶层加建，还有更甚的是地下室非法开挖。4、使用应急资金还款的人如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。有的时候还会显得浪费，多一个卫生间，也会给日常打扫增加负担。公积金贷款和商业贷款方式对于购房者到底有哪些不同呢？
一、 贷款成数
对于首次购买普通自住房，公积金贷款的首付最低都可以付到3成，虽然住房商业贷款最低也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定最低比例。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。2、栏杆
在检查栏杆的时候，注意阳台护栏和扶手在制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求。对于这种情况房管局多次召开会议研讨妥善解决问题的方案，届时将主动跟进申请事项。
比如房屋套内面积、公摊面积如何计算，容积率、绿化率多少合适等，这些都了解清楚了，才更有利于购房。目前桂林市廉租住房保障主要实行两种方式：一种是由政府向申请人发放租赁住房补贴，由其自行承租住房的货币补贴式；另一种是由政府向申请人提供住房，并按照规定标准收取租金的实物配租式。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。
房产证遗失补办流程
若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。来源：网络
。怎么样看楼才能了解足够的信息，避开不必要的风险？
有经验的中介人士提出，购房者在看房选房的时候要多留心房子的细节问题，也要多了解房子的周边环境，并且多跟小区里的居民打交道、了解情况。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。另外二手房的房源描述必须要和房源图片相符合，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。
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业主委员会指的是由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。而高手不仅会问车位和层高，还会询问车位配比、梯户比、单层套内净高。第三十三条 申请住房公积金贷款的职工，应当向管理中心提交贷款申请书和相关材料。2、房产赠与
张大妈赠送给儿子的房子，由于满足相关的条件，20%的个人所得税是不用缴纳的。如果你选择了满五唯一的房子，还能节省很多税费。简单小清新的日式装修，满足你的少女心！小户型这样装修，女朋友心里肯定乐开了花。4、查看厨卫装修程度
房屋如果在近时间内重新装修过，可以进入厨房、卫生间观察。
三、物业管理
物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。88%，比1月份高0。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。
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在防范小偷的同时，也可能会误伤到无辜，尤其是家中有小孩的，一定要注意避免让小孩接触。一般，选择底层主要是考虑老人的出行方便。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。2、记得退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约时双方最好亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。2米以下的部位不应计算建筑面积。动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级)
6。2．融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1。
来源：诸葛找房
。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水相对集中，因此厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。拥有自己的房子，
是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，
但面对房价的日益攀升，
购房成本的不断增加，
让许多有购房计划的朋友们望而却步。
经济适用房退房流程是怎么样的？
网友案例：我的经适房想退，但现在已经交了有8万块钱了，其中有3万诚信金，另外5万是房子封顶时交的，现在我想退房，怎么办理，钱什么时候能拿回来？
小编回答：退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。北京大学光华管理学院朱国钟教授通过一系列的研究推测，以后中国也会出现大面积的贫民区，主要就集中在现在建造的高层住宅里。2、商品房开发商签字
开发商是借款保证人，借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
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常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。合同的签订是买房过程中的重要环节，所以，购房者签订合同之前一定要注意下文的知识，防止签订合同的时候吃亏。而塔楼的楼层比较多，在总住户数量较多的情况下，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。作为一名购房者，如果要购买样板房一定要提前和开发商在合同中就相关事项做好约定，尽可能详实、完整，这样才能在发生矛盾纠纷时维护好自己的权益。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。