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某些特定的信用卡即使不激活也有年费。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。六、有尖角的户型有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
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6 福州 11。不可能每一栋之间都隔了200米，所以购房者可以打八折试试。每家银行的规定都不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。面积大小及布局。
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。这时候很多夫妻为财产打得头破血流。在中介或二手房网站上时常看到“满二年免税”的标题，以前都是“满五年免税”，或是是“满五唯一”、“满二唯一”，你们都知道这些是什么意思吗？这个免税到底指的是免什么税呢？
以往，“满五年免税”指的是房产证满5年，面积在140平米以下的普通住宅免营业税，而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。另外，房主拥有房屋完整的产权，不受限于任何人和机构。
6、不告知拖欠物业管理费以及水、电、暖、气费等诸多费用，消费者无法结清，或者一些房主签订合同后不肯卖了或拖延交付，有的甚至把合同中约定的家具擅自搬走。第二十七条商品房预售后，预售人应当定期向预购人通报商品房建设进展情况。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。监管制度、税收制度、交易制度等方面都尚不完善，有待改进。（2）物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
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初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。究竟哪些二手房不能出售？一、 未依法取得房屋所有权证的房屋
我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。
【提前还款的方式】
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。市场刚需成购房主力
在成交结构上，各层次产品都有不俗表现。四、水压等生活便利度
顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。
五：马桶水件好坏怎么判定？
水件是马桶的灵魂，核心部件，箱配件最重要，能否保证正常冲水，看得是水箱配件！马桶是否节水主要在于马桶冲水和排水系统及水箱配件的设计。一、美化申贷资料
现在大家买房差不多都是申请抵押贷款来完成的，而想要抵押贷款成功通过，那就需要提供申贷资料。对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。六、考察房屋的实际情况
要具体查看房屋的周边配套，房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全，房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。当然，由于近两年各地都在对房地产行业加强监管，限购、限价等措施很多，因此有购买限制的城市，可能就不太适合使用提备案价的方法去砍价了。租房违约押金退吗？
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。其次，还要考虑卫生间，倘若只有一个卫生间，那么四个成年人和一个小孩子，搞不好会有纠纷，影响了大家的关系。
关于保障房5年后可以买卖吗，保障房的分类的相关知识，希望以上的介绍可以帮助到大家。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，就是我们所说的户型比。3、整体需要注意是排屋居住舒适性、外观及内在品质性，地下防朝、噪音、隔音、灯光、采光、格局流线通畅性和材料环保要与后期服务和装修效果达成一致性等等。有老人和小孩同住的情况下，一定要考虑他们的喜好和特点，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。
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其实，说真的，现在想要买到南北通透的房子，几乎很难了，现在销售人员口中的那种多为“伪南北通透”。房子购买须知有哪些呢，比如说房子噪音问题，还有小区停车位方面的问题等等，这些细节都不要忽视。3、等房产证下来改名
如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。
卫生间的三大件少一个就会细菌满屋，设计的不合理就会让我们家里的细菌满屋。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在房价居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。2万，总共还371。
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