文章关键词：南京新房价格 如果你需要使用小区的停车位，自然是需要交纳停车费的，不同的购房者需求不一样，需要准备的这些杂费也不一样。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。一般来说，顶层的房屋和设备层价格往往都不会太高。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。
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2010年市区廉租住房保障范围再次扩大。当然，凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，强求不来。二、物业管理费提取。那么，得房率究竟多少合适，才能做到实用与舒适的平衡呢？我们买房的时候，不要一味地追求高得房率，得房率合适就好。8%，则向上加点。上层靠近天花板的橱柜放置的是小型的厨具，下层颜色较深的橱柜放置的是日常餐具和杯子。”
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。购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作，房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘大队接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。
在业内看来，无论是从产业的角度，还是从居住、商业角度来看，通州区域未来不断完善,通州房价走势也会平稳上升。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金
。在楼盘的楼书或者售楼人员中，总会听到各种各样的面积名词，如果不仔细区分，很容易被搞混了。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行最后都殊途同归。
6、个人所得税
指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。认购书的效力
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
三、办理要件
1、因借款人离异发生借款主体变更办理要件：
（1）申请人身份证原件、复印件；
（2）离婚证、离婚协议或法院民事调解书、裁判文书；
（3）《借款合同》；
（4）房产证原件、复印件（尚未办理房产证的需提供办理房产证相关材料）；
（5）变更后借款人收入证明；
（6）变更后借款人公积金联名卡。一、买房碰到了烂尾楼该怎么办？
1、房屋产权归属要弄清
根据房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地； 2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确； 4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。
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购房者的收房验房的时候，会对房屋的面积进行测量，以确保所得的实际面积与开发商给出的面积相一致。但市民申请买房公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，买房公积金就显得有点鸡肋了。（三） 公共给排水设施出现故障要通知物业服务中心维修，否则对继续使用或由此造成人身伤害及公共设施的损坏应负全部赔偿责任。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。比如，厨房和餐厅功能相近，要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。公积金贷款不仅利率低，还可以充分利用多年缴纳在公积金账户的公积金余额。
领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了。现在北京、深圳等一线城市不知道何时出台关于建筑面积的新规，一旦出台相关新规，之前建好的“偷面积”户型由于不合新的规定，将有可能面临无法取得《验收合格证》和《建设规划许可证》，无法取得房产证的风险。律师说法：
物业无权向快递员收取费用。房产证网签查询
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但事情总是在起变化的,从济南推行指标生政策的力度来看,从政府对房价的调控来说,热点教育地产降降温是可以期待的事情。六、投资车位需谨慎“买 车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，到时大妈跳广场舞，只要关上窗就可以了。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
物业费作为以后长期居住的日常开销之一，是一笔不小的支出，尤其是越高档的小区物业费往往越贵，要提前考虑好承担能力。比如延期的迁出的违约金等等。按照中国话来说，“墅”就是野外的房子，“别墅”就是另外的房子，也就是第二居所。(二)房屋管理
(1)对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
四、物业服务
二胎家庭在成为业主后的居住安全感、舒适感、私密性都与物业服务质量直接挂钩。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。所以如何选房可就不得不考虑很多因素了。
在房产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。否则开发商就是违规卖房。砍价技巧五、利用中介向房主砍价
如果买方和卖方因为价格问题迟迟没有签订合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。
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三、涨跌都不买房
其实，买房最害怕的不是没有钱购房，而是一直在犹豫地观望。国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。前几个月，相关部门还公开向社会征求取消预售的意见，可见在这方面吃亏的业主并不是个别案例了。
公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。（一）弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。第二章 贷款条件和范围
第四条 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
（一）按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算)；
（二）本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
（三）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保；
（六）外地户口、本地农户借款人须提供联系人；
（七）符合法律、法规及规章规定的其他条件。