文章关键词：东成西就2 虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。但事实上，验房掌握诀窍，就能最大程度的避免精装房的维权问题了。三、从得房率区分
一般来说，如果你想知道你家房子的实用面积是多少的话，那么就得看其得房率。74%，居全国首位。
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第二、实地查询。基于以上所述，一般的大户型、小户型其实也足够一家三口和乐融融的生活在一起了，至于哪种最合适，这要根据您和您家人的喜好和经济条件来定了。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。另外，错层式房屋总建筑面积标的过大，对抗震性要求较普通房屋更高，而造成总销售价格往往过高。另外，要注意一下踢脚线的上胶情况，没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因，排除原因后再要求更换。4所中学：万柏林区二中、太原市十六中、太原市六十二中、太原市六十三中。6、长沙市公安局人口与出入境接待大厅身份证窗口和户口窗口进行业务整合，实行身份证和户口业务“一窗式”办理。然后就是看电线的截面面积是否符合要求。
如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际销售价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税的目的。如果其中任何一个地方的房号有误，都可能对将来的收房带来麻烦。
电磁污染
电磁污染虽然对人的身体健康有很大的隐患，但是只要不靠近变电所和高压电线就可以了。自由选择邻居
“近朱者赤，近墨者黑”。由此可知，营业税政策相比之前，差距主要体现在非普通住房,针对大户型、高价、别墅等物业,对于改善性需求有非常明显的利好。四、灯光效果掩盖采光问题
无论白天或是晚上，至少超过九成的样板间都灯火通明，用灯光配合家具的色调，在给购房者温馨和悦体验感的同时，也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。你们不满意的房子，父母再喜欢也没有用，所以他们只能在你们满意的房子里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)再给参考意见。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
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00347等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666。六、阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。（2）先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
已建成的商品房的项目不多，可遇不可求，比如大冲城X花园等，早已卖光光；另外一种是需要购房指标的，相当于村民把手里多余的房子或者股份再卖给他人，因为不执行三年限售政策，所以一般交楼即可交易，且一般只需要缴纳契税，比如深圳南山枫叶XX城邦、豪X天际和沙井的博X君瑞；
回迁房最大的优势是价格低，一般比商品房低10%～30%，有些早期的更低；最大的劣势是需要一次性付款，如果不是已开工或者建成的回迁房，还有个比较长的时间成本。俗话说“防人之心不可无”，要知道你的房子不仅仅是你看过，在你之前被众多人都看过，所以安全性难免有所降低，因为长时间以来曾接触过旧钥匙的每一个人，都排除不了会私下里复制钥匙的可能。现象④、房产中介大量闭店
房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，从房产中介的动态也可以判断出房价真跌还是假跌。
指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割
2。是面积较大的平层住宅，大面宽、大尺度、一梯一户。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。而远城区的房子相对来说，虽然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空气还算新鲜，环境还算清静。
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1）建行公积金卡丢失的：职工本人持身份证原件，到本市建设银行储蓄所网点，查询丢失的原住房公积金卡具体是在哪个银行储蓄所网点办理的，再到丢失的原住房公积金卡的办理网点，挂失丢失的原住房公积金卡，再补办一张新住房公积金卡，并持职工本人身份证原件、单位介绍信、补办的新住房公积金卡到单位所辖的分中心（分理处）办理联卡。居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。所以，不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价。更让他想不到的是对方家人会将自己告上法庭要求赔偿。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。不同的纠纷形式有着不同的处理方法，小编整理了几个常见的纠纷，快来一起看看吧。
建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。以上就是本文的全部内容了。2、 户型
好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。中介还有哪些其它的花招？
1、 房源信息不真实
很多时候你将房源委托给中介之后，以为他们就会实心实意得将房子的真实面貌展现给买家，但其实并不是这样。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
以下这些可以做为买房预算的重点考虑范围。大家比较熟悉的是“精装房”“毛坯房”，而对“全装房”大概比较陌生。2、 储蓄卡还款
贷款人可以办理一张个人还款储蓄卡，并与银行签订《代扣还款协议书》，就不需要每个人都往银行跑，提前在还款储蓄卡预存几个月的还款金额，这样就可以委托贷款银行代扣偿还，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。