文章关键词：济南市二手房出售 效力问题;据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定，视为无效。深圳市住房公积金管理中心副主任肖琳告诉记者，深圳非户籍缴存职工达三四百万人，超过缴存总人数的８０％。两者之间既相似又有区别，下面小编就来具体的介绍一下。一楼能够借景。
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由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。物业管理企业提供以下设施设备运行维护服务的，可以收取下列费用：（1）安全防范设施设备日常运行维护费0。而现实情况呢，大多数的户型主卧都是暗卫。同时，受银行资金成本上升的影响，目前7折房贷、8。因此，哪怕就是房子空着，不住人，只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费。还表示不缴纳以上这些费用，就不给房屋钥匙和相关资料，这样你就无法验房了，如此业主们就不得不妥协，默默的把费用交了。同时，物业公司跟开发商的合同并没有到期，不能认定本公司与业主之间的物业服务合同已经终止，一审法院认定合同于2011年期满后双方不存在服务合同关系是适用法律错误。
所以，大家在犹豫要不要购买一层的时候，可以综合自身的需求和条件，再结合小区楼盘的具体情况，选择“房美价又廉”的一楼不成问题。如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
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6。拿到贷款后,又将这部分房子卖给了购房者,而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。
那么新政是否会影响我们的买房大计？
从北京市住房公积金管理中心了解到，就北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例上限为12%，单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。7倍
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3、贷款条件：
1）具有合法有效的身份证明，本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证
2）必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明
3）具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录
4）与卖方签定有效的购房合同或购房协议
5）支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同
7）贷款银行规定的其他条件
4、贷款材料：
1）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证复印件，如单身需到当地民政部门开具单身证明
2）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件
3）贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证
4）贷款人收入证明；房屋买卖合同原件一本；买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；所购买房屋的产权证复印件。令人感到意外的是，虽然选择购买毛坯房的网友占到多数，但有82%的网友认为，精装房将成为未来的市场主流。
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业主选择开发商的同时也一并选择了前期物业，而前期物业基本上会跟小区合作相当长的时间。因此提示购房者在购买房屋的时候，可以询问下目前房屋还剩余多少年，作为购房参考。购房合同欺诈的认定标准《中华人民共和国民法通则》第五十八条第3款规定：“一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为，为无效的民事行为。
二手房过户需要交纳5%的营业税,1。初审。2。新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。
卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。并且银行是家庭为单位查询征信情况，比如已婚的，贷款人本人和配偶的征信都要查，贷款人信用良好，配偶信用不良，同样会影响审批。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。根据规定，适龄儿童、少年的父母一方为独生子女的，且该适龄儿童、少年随父母在祖父母或外祖父母处落户，常年同住，无户口迁移史的，可依据其祖父母或外祖父母（独生子女一方）的房产按招生片区安排就近入学。
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也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房产局查询，但这时即使知道真相也为时已晚。购房并不是年轻人才会想的事情，很多中年人和老年人也会想购房的事情，想要购房这个想法是不分年龄阶段的，不过如果如果大家是贷款 购房话会受到年龄的限制，有些已经退休的长辈们就想要着用自己一生积攒的钱来贷款购房，那么大家知道退休了还可以贷款买房吗？退休后买房如何实现？退休了还可以贷款买房吗？
1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。白色的整体橱柜，和房间装修风格搭配得相得益彰。贷款是很多人在买房时都会做出的选择，毕竟很多人都不是家里经济条件很不错，一下子就能全款买房的。
五、不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住，但是售房者要注意，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，还是不要轻易提前交房，以免带来一些不必要的损失。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。市住房保障和房产管理局回复：您好：
您爱人婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。很多人对于撤销抵押手续的办理流程不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。但有些户型的边角太过突兀，会导致居住面积减少，影响户型采光和通风问题。4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结！
买房后如何迁户口，这篇购房指南给了比较正式的回答。
入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。二、贷款利率
目前，5年以上公积金贷款利率为3。
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近日，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益，并对16种不动产登记实行收费减免优惠。5%。9）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
然而房地产税的改革似乎并不顺利。关于物业的一些问题
我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任?
停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。购房者在签订购房合同时往往比较细心，然而对于补充协议认为无关紧要，签订时马虎大意，孰不知从某种程度上讲，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能马虎！购房指南通过搜索发现网上有很多都是关于签订购房合同的注意事项，购房合同作为维护购房者合法权益的重要依据固然重要，但签订的补充协议往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项，因此补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。