文章关键词：任县租房信息 五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿尺子实际量一量心里才有数。但是有些开发商是没有通过相关部门的验收的，如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。支招：虽说30-40层的高层视野开阔，有种人生赢家的感觉，但当单元只配备2、3个电梯后，无论电梯速度多快，遇上早晚出门高峰，每几层停一下，想必你也会心烦不耐。就中小城市而言，小高层算是高品质的象征，无论投资还是自住，大家都趋向于买小高层，相对来说，增值会稍微快一些。
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以上就是本文的全部内容了。到底房屋的公摊面积怎么计算？下面我们就带着问题，来具体了解一下“住宅公摊面积”的这些事吧！首先，我们所说的公摊面积不像套内建筑面积那样，能够被直接感受到，因此，也就不容易测算。办理费用
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件;
2、印花税5元/本;(根据国务院令[1998]第11号)
3、如需在杭州日报公告，费用按实结算。以上卖房忽悠技巧您了解了吗？
。购房合同补充协议陷阱：限定买家商品房用途
补充协议原文：该商品房仅为住宅用途。所以，理论上来说抵押房是可以正大光明地买卖的。此外，首套房贷利息可以选择由夫妻其中一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不得变更。没有其他的装饰，简单的白色，更能贴近自然，使我们的生活简洁、温馨。
2、对于补充协议未协商一致的
在购房者和开发商两方签订补充协议的，如果两方按照正常的程序遵循公正平等的原则进行了商榷，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，而导致购房合同不能订立的，则属于不可归责于双方的原因。因为担保公司、小额贷款公司等作为银行的补充，申请门槛会相对宽松一点。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。很多父母为了儿女入学的事情忙的昏天暗地，选完了心仪的学校还要办理各种手续，一部分家长表示毫无头绪。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
如果购房者购买了没有房产证的二手房，遇到了心怀鬼胎的卖家的话，那么在购房者还没拿到产权证以前，卖家就很有可能把房子卖给出价高的第三方或者是多方。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
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其实，银行办理按揭，是不收取任何费用的。2、查看房产证的时间虽然说房产证的时间并不能反映出真实的方面，但是对于购房者来说还是能起到参考作用的，尤其是对于购买二手房的购房者来说，在第一次出售房屋的时候，房龄通常比房产证登记的时间要长两年左右，如果房屋已被转手多次的话，购房者就可以看房屋的建成时间，或者是测绘说明等等，这些都是参考房龄的有效证明。向上述提到的这种案例完全可以找中介和开发商协商，如果是通过正规中介办理的，审核有误是可以投诉中介重大失误并赔偿相应损失的。
你会喜欢的。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。
别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。2012年鲜菜价格累计上涨16。比如二手房满两年免征增值税，那么教育附加税自然也免征了。二、自行测量使用面积
首先了解几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）+公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
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通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。申请人还贷能力测算办法如下：个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2
若申请人有担保人的，其贷款偿还能力参考值为申请人和担保人个人贷款偿还能力参考值的累加额。补按揭贷款明显的优势正好可以满足全款买房后,近期想贷款的借款人融资需求。这是很容易忽略的。
一、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的３０天左右告知房东。非住宅：
中国户籍：身份证、契税票
港澳台居民：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票
外籍：护照、护照译本公证、契税票
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。4。1、一进门的大块空间规划成工作间，采用玻璃墙面，不仅不影响采光，同时改善了小空间的压抑感。
继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。此外，2016年1月1日起，四川的天府新区成都片区有望率先发放不动产登记证，预计2017年将在成都市全面投入运行。11、空鼓
把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
从2010年6月1日起，条例正式实施，为保障新建住宅物业在保修期内的正常维修和使用，防止开发建设单位在保修期内不履行保修责任或因歇业、破产等原因无法履行保修责任，提供了政策依据。最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。所以，如果你碰到那些着急换房的卖家，也可以省下不少钱。
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购房者在购买房源进行支付首付款时，一开始会有一张收据或者发票，部分借首付的购房者还需等首付全部还清后才能获取发票。这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。要砍价一般要找期房，期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠，但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的。
对普通购房者来说，在选房的时候可以采用房产价格评估的市场比较法，通过对同区的二手房房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行对比处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还自住住房贷款本息的;
(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;
(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
。冬天夹着呼啸的寒风来到我们身边，天气越来越冷，这时候就会感叹幸好家里有地暖了。