文章关键词：隆昌二手房出售 注意事项：设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
1、 主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。3、转手容易
如果是贷款买房的话，首先要将银行的贷款还清，购房者才能将房子转让出去，而全款买房就不存在这样的顾虑。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。房贷或首付支付
虽然住房贷款这个用法被很多人所熟知，但并不是很清楚在房贷这方面还有其他用处。
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３、对于房地产商违约，购房人索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决则存在诉讼时效问题，《民法通则》第１百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为二年，法律另有规定除外”。目前不办理退休返聘职工的公积金缴存登记。6、保障24小时热水供应。南通市通州区人民法院对此案审理后,判令陈先生向开发商支付剩余购房款126万元,并从2015年9月16日起至实际给付之日止,以本金126万元按日万分之二计算支付违约金。5％。其实小编觉得这些所谓的数字代表不了什么，但是选楼层的话还是要看您的观念了！。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。目前市场上高级公寓的物业管理费从2元-20多元／月·平方米不等
。这里整理一些开阔视野的户型设计中所常用到的必要元素，希望对你有所帮助。
3、不要买二层。接下来我们就来看看住房公积金贷款买房的好处都有哪些呢？
住房公积金贷款买房好处
一、公积金贷款利率优惠
同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。8、另一个要卖方交纳的税费是2005年6月1日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过5年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；3年至5年转让的则减半征收；3年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。
当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。法律没有规定或当事人没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权;逾期不行使的，也就失去解除合同退房的权利。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。
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问——打听物业和配套秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫？下雪或者路面结冰后，物业有没有及时清理？当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。2、 双方父母共同出资给夫妻二人购买的房产，但是只登记在了其中一人的名下，那么该房产则认定为夫妻二人按照父母出资的份额共有的财产，离婚时按照出资份额进行分割。” 成都公积金中心相关负责人告诉记者。
产权代办费的收取在一定程度上是不合理的。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。细节问题最好找个看房老手一块去帮你参谋。
居民家庭首次购房的商业房贷最低首付款比例调整为25%（首付比例由30%降至25%的这一全国性政策已于10月1日起执行）；在公积金贷款方面，我市在此之前实行建筑面积在90㎡（含）以下、90-144㎡（含）和超过144㎡的，贷款首付比例分别不低于20%、30%和40%，《通知》要求将最低首付款比例统一调整为20%，进一步降低了购房门槛，扩大了购房支持面。4、中介对楼市全面行情与房价走势更为了解，避免客户因不了解行情而多花冤枉钱。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
市北
H片
福州路小学
福州路北小区1—49号楼； 福岭小区A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、K区；鼎城、鼎都、鹏飞花园、昕苑丽都、华远新天地（以上小区非商用房）
电脑派位
青岛65中
二实验
桦川路小学
辽 阳西路210、212、214、216号 洪山坡小区 恒苑小区 洪福小区 枕海山庄 锦源秀邸 马兰花园 又一居 华恩铭座 浮新小区 静湖琅园 盛世美邦 边防公寓 樱花苑 残联宿舍 警官学院 印象山（代为登记） 香山美墅（代为登记)
宁安路小学
福 岭小区J区：宁安路19、21、23、25 福岭H区：富饶路8、10、12、14、16、18、20、31 福岭嘉苑小区：合肥路278号 合肥路288号 同德路77号 宁安路57号 同德路75号 四季景园：合肥路666号 夹岭沟小区：同德路82号 海青花园：同德路1号 新侨花园：同德路73号 新花园品阁：合肥路290号 市北杨加群、东山社区：黑龙江南路141号
富源路小学
裕环路56-254号 裕环路86-100号 同和路569-600号 劲松一路200号 劲松三路277号
劲松一路288号、305号、306号 富源一路1-76号 富源二路1-63号 富源三路2-66号
富环路6-224号 同和路602-695 富源一路102-128号 富环支路2-17号
富源一路47、49、51、53、55、87号
合肥路696号 合肥路653号 合肥路475、485、491、495号
同安路小学
同安一路（四小区） 单号：1-3 双号：102-126
同安二路（四小区） 单号：23-65 双号：12-154
同安三路（四小区） 单号：1-159 双号：2-212
同安四路（四小区） 单号：1-57 双号：2-46
劲松四路（四小区） 单号：101-125
同兴路（四小区） 单号：601-653 双号：602-656
同安路（四小区） 双号602-668
同安路（六小区） 单号601-719
同安二路（六小区） 单号：1-21 双号：2-10
同乐一路（六小区） 单号：1-5 双号：2-6
同乐二路（六小区） 双号：2
乐环路（六小区） 单号:1-97 双号2-134
乐环支路（六小区） 单号：1-15 双号:2 4
同乐路（六小区） 单号：601-751 双号：602-708
同乐三路（六小区） 双号：2-20
同乐三路（七小区） 3号
埠西村 埠西村：1-715
。9米、4。
隆昌二手房出售|住宅公寓和普通住宅的区别
虽是小角落，但仍然被精致得布置过。这一年，楼市政策频繁出台，包括央行降息降准，公积金二套房贷款首付比例从30%降至20%，连持续多年的“限外令”也出现了松动。在冰箱旁的嵌入式收纳柜，既合理的利用空间，又能使物品都摆放的井井有条。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。三、检查合同中是否包括以下内容：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。3%恒定利率。25至12。
TIP4：样板间要看，毛坯房更要看
样板间大多都是亮丽奢华的，但其中的猫腻并不少，通常会把实际房屋的缺点都给掩盖过去，而毛坯房就不同了，相当于“准新房”，更能准确、真实的反应所购买房屋的实际情况。小区的园林景观现在越来越受到关注，大家可以从绿地率、水系、细节小品、道路、尺度等角度来考察。据介绍，公租房是保障性安居工程的建设内容之一，主要解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体住房难问题。
消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。此外，出于物业管理关系的特殊性，物业管理一方当事人不得象委托合同当事人那样可以随时解除合同。大家在贷款的过程中往往会出现几种失误，主要如下：
一、自己缴存了公积金，却选择商业贷款
如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。
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并且需要多多了解周边的生活配套。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。3、提起诉讼：
通常跟开发商协商不成的情况下，最终还是需要经过诉讼这一步的，但是通过诉讼的途径来解决问题比较耗时耗力，尽量还是不要走到这一步。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。“我们已经交过了物业费，还让交水电公摊费，收这么多费用也太不合理了吧？”王女士的语气充满质疑。第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。