文章关键词：东海岸 4、考虑户型的舒适性
很多换房的都是都是小房换大房，但是这并不表示换房人群只要购买的房屋面积够大就行，购房者在换房时还需要追求房屋更高的舒适度。板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。
东海岸|目前房价走势
以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。2。第五项：前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。③做好农村土地承包经营权确权登记过渡期后纳入不动产统一登记体系的衔接工作。买房砍价虽有招数，但购房者在砍价时一定要注意适可而止，不能太贪，要根据房屋的实际情况来制定砍价策略，不要为了一味的杀价而错失了买房的机会。买房误区
只看便宜的房子
很多购房者都认为，现在房价这么高，所以在挑选楼盘的时候，就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。
下面小编就为您详细介绍房屋产权变更登记的程序，希望能对您有所帮助。3、如何最大限度避免退房风险
（1）与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议
（2）与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议
（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除
（4）开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续
（5）第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设条件出现，购房者与开发商买卖合同正式解除
。公积金贷款买房流程是什么?
公积金贷款利息比较低,很多公积金缴存职工个都想申请公积金贷款。
4、注意房屋产权问题
司法拍卖的房子很多都是债务有问题，在拍卖时还没有理清的，所以在购买的时候还要了解清楚房子是属于个人所有还是有共同产权人，因为这可能涉及房产交割时候存在异议。再怎么精明的购房者总会有疏忽的地方，对于房地产行业出现的问题和一些常见潜规则，开发商比我们清楚太多。第四十四条 物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。
4、熟悉购房法规政策
由于很多城市施行限购或者限贷政策，因此想要在异地买房必须了解当地的政策。5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
东海岸|杨家群
4。如今看病又特别贵，本来经济就很有压力，没有医保的日子，对人身安全来说，无疑是“裸着”的。办理程序●买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
●网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
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九层至十五层的利与弊
利：从九层到十五层及以上楼层，是明亮的楼层。办理地点：可到长春市住房公积金管理中心归集处(南四环与芳草街交会，芳草街1177号322室)开具。所以，不要为了那点小利而签订阴阳合同。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。
风水学是人类在长期的居住实践中积累的宝贵经验。11。每个人的情况不同，别人的选择不一定适合每个人，没必要跟别人比。能找到符合这两大条件的住宅区是最理想的，实现了这一点，财源滚滚的愿望就一定不远了。
东海岸|郑州商都信息港
二、二手房买方应注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。在房价高涨的当前，商品房公摊比例直接牵动购房者的神经——多一平方米公摊，就相当于白付了几万块钱，但购房者要想知道自己所购商品房确切的公摊面积，却不是件容易的事。
摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督。这种房子最好别碰
1、 房屋多位产权人
一般情况下，房屋有1至2个产权人，但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，想要购买这套房子就要获得所有共有产权人的同意，如果在没有清楚了解房屋产权情况下签约付款，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。林先生要求楼上业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到拒绝。
不久前“杭十条”的出台，引发了不少市民们的关注，尤其是在公积金异地贷款这一方面，咨询的人也非常多。但如果发生入室盗窃，一位物业专家说，“物业是否要承担因管理过失导致的相应责任，要具体看物业管理合同中的安保义务。精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。
涉及综合管理服务；房屋管理、维修养护服务；共用设备设施运行、维修、保养服务；协助公共秩序维护服务；保洁服务；绿化服务六个部分。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。
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采光问题
影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
我们都知道买卖不破租赁的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，如果购房者购买正在出租的二手房，那么很有可能不能及时入住。五、完善合同条款
现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。组合贷款贷款利率
个人住房组合贷款贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。