文章关键词：上海宝山出租房信息 尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人，虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子，但至少还要住几年。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。来源：网络
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一、接“地气”的底层先说楼梯房，现在的城市建设让电梯楼成为主流，除了新建的别墅类的，不少楼梯房都有些年头了，户型好这个优点真是没话说，但底层问题也愈发暴露，其中最明显的一点就是返潮。一、房屋面积缩水
二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。提前结清是指在贷款未到期间之内，提出提前结清贷款；正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。需要注意的是，当你在看房屋的功能区域时，你应该以自身和家庭成员的需求为主，满足了需求的房子才是好房子。1、每平方米2。
《竣工验收备案表》是收房时最应该注意的文件，表中的所有项目都必须经过主管部门备案，如果缺少任一项都不可收房。资金到账以入账时间为准。一、如何挑选精装房
1、选择大品牌开发商
买精装房要选择大品牌开发商，因为成熟的管理模式和资金实力让大开发商的房子更具有可选择性，选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目在整体信誉上会很在意的。
合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。注意事项：
1、如果近两年内有连续3-5次贷款类逾期（不包括助学贷款）贷款额下浮20%；
2、其他贷款类负债包括所有未结清贷款，包括但不限于购房贷款、车贷、信用贷、消费贷等。
为了避免这种情况，在签订合同时一定要约定好双方的违约责任，通过约定适当的违约责任而增加卖方的违约成本，从而减少“一房二卖”的风险。问题四：合理选择还款方式
房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。不动产的归属问题一直都是大家比较关注的，毕竟它的价值比较大，如果蒙受损失，对于很多人来说都是一件割肉的事。
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不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。现在，即便购房者购买144平方米以上的大户型，契税和营业税都是可以降低的。1、查看房屋是否有承租人
购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。
有些地方甚至还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。五、保安费
在实际生活中，你经过小区的时候，往往都会发现，门口都是站有保安的，而聘请保安也是需要费用的。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
今年开年可谓是十足的“开门红”，由于春节赶在月末，加上各企业轮番举办年会，不少人都不想再背着“房贷”过年，希望把房贷提前结清。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证0。购房者在看房选房时，为了不耽误上班时间，会更加倾向于晚上看房。5、银行规定的其他条件。
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职工申请提取住房公积金时，如果是租住公共租赁住房的，需提供租赁合同、租金缴纳凭证；租住其他住房的，需提供房管部门出具的本人及配偶在本市的无房证明。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。——教育工作背景。并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。
从2016年3月1日起，统一使用新版的《青岛市住房公积金提取申请审核表》，其他版本自当天起停止使用。2。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。卖方可要求买方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。
但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。四、配套环境
1、交通资源
一般来说，对于每天需要出行的上班族而言，交通便利是必须要有的配套，因此可以这么说，交通是一个区域获得充分发展的重要基础。
3、填写表格、盖 章、领取相关文件
办理部门：开发商
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。轻松获得还款提示，以防逾期。五、甲乙双方其他约定事项：
六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
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因此，请还未缴纳x年下半年和x年上半年物业费的业主尽快到物业处缴纳。3、同该楼盘期房价格做比较
很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。高层住宅必然有它的弊端和隐患。
面宽进深比有一个最低的标准，如下：
客厅面宽需要3。此时大家就难免疑惑了，这是怎么回事？教育地产和学位房都是什么意思，有什么不同?下面就让搜房网房天下小编为你解答，另外附赠购买教育地产的注意事项。但房子还是属于你的。