文章关键词：仙居房产网 个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。这类人群，注重隐私和个人自由空间。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。
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21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2。每户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积3
得房率在多少比较合适
高层建筑得房率一般都得在75％以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高。若购买此类房可能存在“一房多卖”、卖家单方面撤销公证、房产冻结、政策影响等问题。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如房子临街，就抱怨房子太吵;在一楼，就说太潮;住在高楼层，就说太高;如此种种。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。出租大院所在地原是一家6万平米的废弃造纸厂厂房，被企业负责人改 建成住宅对外租赁。3、房屋维修基金。
买房的时候，购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完购房贷款后，会开具全款发票。2、物业
物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：税率5。中广置业建议，此类购房客户在选择购房的位置、小区时一定要多看、多打听，尽可能地了解当地交通等生活配套规划。1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行都会受理您的延长借款期限申请。
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最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。在选定楼盘的情况下，面对着销售员的如花妙语，购房者可要保持冷静的头脑，销售人员可是专门受过培训的，为了减少购房纠纷，购房者在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。下面是2015年青岛市南区西片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。
因此在买房时一定要特别注意每一种朝向的优缺点。或者楼盘附近新开通了某条新道路，便于出行也是有利于房产升值。1、买了新房一般都会找好装修公司去装修，确定好装修的大概时间段，然后我们就可以在家里等待我们的新房入住通知。因此，也们需要在市中心拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。
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4、提前还贷需要一定的时间：办理转按揭之前，借款人需要先办理提前还贷，就算银行允许借款人提前还贷，但也是需要借款人提前预约的，而且提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。根据权威资料显示,2012年6月济南商品房均价为8948元/平米,而2013年6月济南商品房均价为9555元/平米,涨幅高达607元,同比上涨6%。装修验收事项3
中期验收有什么标准?
给排水管道：管道安装应该符合横平竖直的规范，阀门和开关的安装应该端正，而且能灵活使用，通水试压后，的管道、阀门、接头都无渗水和漏水的现象，排水管道通畅无阻，没有渗漏、回流和积水现象。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为（88-80）、80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购房人有权解除合同。
这件事情的发生，追根到底是买房者没有遵守合约的规定，造成了卖房者一定的损失，同时这也是买房者不诚信造成的后果。一、12种二手房是不能上市交易
在二手房交易过程中购房者必须了解清楚自己欲购买的房屋是否在下方列表之内。6%收取
3。简单的格局，却自有独到的姿态。
因为很多公司并没有事先规定哪些是秘密，哪些泄露了如何事先预防，预先计算罚款或法律途径）
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。一经发现，问题可填写返修单，随时修复。5、考虑上涨空间
购房者买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。
部分对口小区参考房价：东港二村 【均价：13730元/平米】；贵都花园【均价：16704元/平米】；华庭苑【均价：19232元/平米】；绿城花园【均价：14839元/平米】
1、星港学校初中部
都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西（原中新路）以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。在冬季看房，房子会暴露更多的问题，比如取暖、采光、通风等，而这些在其他季节买房是关注不到的。1公顷，范围为西起郑村东路，东至东环高速辅路，北起中心街，南至规划次干路。
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所以，购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。五、购买期房时，如果土地使用权是70年，那么就是居住用地；如果是50年，一般是综合用地，如果是40年，一般是商业、旅游、娱乐用地，具体土地用途可以看开发商的国有土地使用权证。
首付没了
3、首付白交
举个例子，100万的房子，你交了20万首付，获得银行贷款80万。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。还可以收取根据物价部门审批的有偿服务的费用比如：装修管理费用，垃圾清运费用，家政服务费用等一些特约服务。