文章关键词：丽江房产信息网 如果对账结果不一致或没有及时到账，单位可以到杭州公积金中心柜面或拨打电话96345咨询。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。然后推算出大致的房屋面积。网友btzhy和锣鼓妈妈整理了相关分类并进行区分解读，经整合，具体如下：
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所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。八、如果贷款逾期了可以办理该业务吗？住房公积金贷款状态须为正常，如果有尚未偿还的逾期贷款，需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。”四川省住建厅房管处处长程刚介绍说，“为使合同当事人便于查看、免于前后翻阅，新版《文本》不以‘行为-权利义务-违约责任’划分章节，而是以交易行为为主轴，把交易行为的各组成部分设计形成独立章节，每一组成部分的各项权利义务均在该章节中予以体现，在设定义务的条款后紧随相应的违约责任条款。应该尽量挑选简单明了、能够保持空间宽敞的家具，这样会让空间透亮起来。房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的，而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。从以上规定可以知道，房产商如果在未告知买受人其出售的房屋已设定抵押的情况下，将抵押的房产出售给买受人，给买受人带来极大的风险。
五、工作时限
自登记受理后次日起，7个工作日。4、样板房没“门”。1、索取公摊数据：在签订二手房买卖合同时，可以向出卖人要求出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。如果父母有住房，即使学生出生后户口在老人处从未迁动过，也应回到学生父母的产权证所在的施教区入学。
关于公积金你了解什么?公积金贷款还款设定固定还款额吗?住房公积金的缴交额如何确定?公积金贷款可更改还款方式吗?今天就来跟大家分享一下相关知识。四是在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题
首先是比较项目开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。从地产销售来讲，常常着眼于对市场的理解、对项目价值的挖掘、对客户的深度分析把握，对语言的深刻锤炼。
8‰
。5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。3、还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。
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付出这么多，我们的目的只有一个，那就是买到质量好的、性价比高的好房子。另外，假如房改房还未购买分摊面积，也要进行补缴。所以，我们在购买之前应该详细查询一下意向购买二手房的房产类别。关于物业的一些问题
1、买房后长期不住，物业费要不要交呢?
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。二手房买卖网上签约流程是什么？二手房买卖网签有什么优势？
二手房买卖随着市场的需求强劲升温很快，近来更出现了二手房买卖网上签约，其主要目的是为了加强监管和提高透明度。买卖纳税
例如，一套满足“满五唯一”的计税价为100万的89平米的住宅，通过赠与的方式过户，如果赠与双方非直系亲属关系，一共要缴纳23万元的税（契税：100万×3%=3万，个税：100万×20%=20万）。
户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。事实上，规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确，还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。二手房的收房流程
⑴查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。来源：腾讯株洲房产网
有的人觉得，户型图拿到手之后，不就是为了看看大小合不合适吗？除了大小，似乎也就只需要再看看房间数量够不够了吧？
其实不然，可千万别忽略户型的重要性，很多年你都要生活在那个方方正正的屋子里，如果无条件的选了一个糟糕的户型，那窝心的事情就多了去了，我相信很多已经买过房子的人会深有感触，所以在你还有选择的时候千万别放弃。
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四、霸王条款要避免购房者作为消费者，最害怕的事情就是遭遇霸王条款。打造宜居宜业环境。本市房地产行业业内人士康学伟提示，购买地铁房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。有些开发商会巧立名目变相收费或换个收费名称，购房者要格外注意，小心花冤枉钱！
收房时哪些费用该交？
收房时有些费用还是交的，比如住房装修费用、面积误差费用（或退或补）、物业管理费、建筑垃圾清理费等等。
今年3月1日，我国正式开始实行不动产统一登记制度。4、孩子问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选资源较好的社区，否则将来费可是一笔沉重的负担。余小姐想了解一下，房产证上有另一方名字和没有另一方名字有何区别？如果没名字，万一离婚能拿到多少钱？如果有名字，就一定能分到二分之一房产吗?
屋产权是以登记为准，因此房产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。我们以北京市商品房为例，来带大家了解下商品房合同备案如何查询。实际上收房可不是一件小事，要是有些房屋问题没能及时发现，会为将来入住后的生活带来很多不便，业主在收房时，对于房屋和开发商必须提供的资料都应该认真检查验收。同时，根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
住宅分板楼和塔楼，一般十层小板楼居住环境比较理想，楼层太高了上班时间等电梯久，太低了采光容易被前面的楼挡住。如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。且规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的停车位，其所有权应当属于开发商。
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58元，两者之间的差额为188384。住房储蓄贷款的最长期限因产品而异，最长不超过16年。对住房周边学校、培训机构多做考虑，如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好，这样不仅可以为孩子上学早做打算，而且自己接送方便，能更安心地上班。在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。
举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。一般来说，建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积；使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。在各种融资渠道被收紧，开发商赖以生存的信托渠道被堵死，资金链紧张的中小房企未来的日子不会好过，主动降价促销加快回款是当前的唯一解决方法。