文章关键词：城隍庙租房 2平方米，建筑面积5860平方米，现有25个教学班，1400余名学生，教职工70人。来源：网络
。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。如果房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格或者是由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用这种情况，购房者就可以要求开发商直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿。
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资产证明第5种、有较多资产证明
如果你的月收入与银行要求有一定的距离，那么只要你能够提供足够的资产证明，也是可以获得房贷的，就比如豪车、商铺、股权、债券，当然资产证明并非越多越好，大家只需提供几个最有价值的资产证明即可。因为隔层的关系，会让很多区域的层高压缩，例如厨房高度不够，还有贮藏间较大，但层高不够，很难充分利用。若房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。保修期从交付之日起计算。房屋的价格就像第二天的天气，向来都没个准儿，今天七千，第二天可能就一万了，所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了，后果如何呢？让我们结合案例一起来看看吧。如果不向银行申请，那么哪怕两人已经离婚了，房子也没有判给自己，也还是要继续按照原先的约定继续还贷。买房前，先了解自己是否具备买房资格。9％，最低为下降0。
所以,买房之后应该及时交税,以避免不必要的支出。七、保留所有证据
买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。购房者好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
厨房里的矮柜最好做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
原告以价款过低，显失公平为由要求撤销合同不予支持。买新房还是二手房呢？很多人在这个问题上犯了难。婚姻状况：结婚证、离婚证、离婚判决书或协议书、拟改为丧偶的需提供去世一方的死亡证明和夫妻关系证明(如原户口簿能体现则无须提供)。
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不看电器看插座。花园洋房，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。4、开发商将房子抵押这种情况，一般是指购房者在完成购房合同，发现所购房子处于被抵押状态无法完成网签，购房者可以选择退房。
70年产权的住宅在购买时除了缴纳基本的房款之外，还要收取各种税费，这里就包括了初次购买时的契税。买房误区
只看便宜的房子
很多购房者都认为，现在房价这么高，所以在挑选楼盘的时候，就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。买房的时候我们都愿意买到质量最好的，下面小编为您介绍新房交房注意事项，让验房验的放心。
所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。不同情况下的违约金，如何确定的呢?
1、当事人请求减少过高的违约金
如果当事人提出另一方要求赔偿的违约金过高，那么违约金的确定就要分两种情况。婴儿房的全面照明度一定要比成年人房间高，一般可采取整体与局部两种方式布设。面积需适宜
房屋的价格除以单价就是房屋的面积大小，因此购房者可以根据自己的手头资金以及打算买的房屋价格计算出来可以买的面积。
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二、业主在物业管理中的权利及义务概述根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。3、查看土地性质
由于土地性质的不同，房屋的产权年限也会不同，买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。
（三）签订的时间点往往不同。2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。5、社区房屋的户型
宜居社区要看房屋的户型，在买房的时候，很多人首先考虑的就是户型。对于贷款买房的购房者来说，一旦房贷成功申请下来之后，就会背负长达十年甚至二三十年的债务。
第十二条 房地产交付
卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙；
第十三条 延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。楼层低吸收的噪音就多。另外，父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。建议：细小裂纹要及时处理
具体做法：需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，因还涉及很多细节地处理，所以建议找专业人士处理。
今天小编就来讲讲，节假日买房要注意哪些购房陷阱？
1、特价房陷阱
节假日期间，开发商会拿出一些特价房出来销售，吸引大家的眼球，但是要小心这些所谓的特价房，很多都是采光不好，楼层低矮或者是旁边紧邻高压线这类卖不掉的房源，借节假日特价房的噱头处理本来就卖不掉的房屋。1。买房固然是一件很令人高兴的事儿，可是做房奴并非是一件简单的事儿啊，正所谓，“一入房贷深似海，从此身上背座山”，当房奴本来就不好受，如果又白送给银行钱，那么岂不是更苦逼吗？所以，小编提醒广大购房者，还房贷可别干以上这4件错事，否则你可就要多花十几万冤枉钱了。
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利用蕾丝布帘，营造房间的温馨感。一位读者来信说，日前签了二手房购买合同，因为房子是刚交房没多久，房产证还要过半年至1年才能办理好，合同上约定当天付定金1万元，先付40万房款给卖家还房贷，最后一笔等过户后再给卖家。个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。
要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。一、车位产权归属是？
现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。