文章关键词：搜狐房产网 这样的缺陷虽然还谈不上安全问题，但会给生活带来很多麻烦。买房的时候需要与这些污染源保持安全距离，那你知道安全距离是多少吗？下面就一起来看看。购买这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。以等额本金还款方法为例，十年之内会偿还本金的三分之一，而二十年是三分之二。
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部分提前还款成功后，可向贷款银行要求打印当年度的还款计划表。以下七种情况，房屋买卖合同是无效的。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。4、物业维修资金过户买卖双方到物业公司办理更名手续就可以了。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素？
未来预测
即将结婚，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。买房小知识：房屋买卖合同积分的时效是多长时间？
我们国家法律上的规定房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并表示，他已接到居民反映，对于卧室窗户的问题，他们会尽快安装能打开的窗户；对于安装空调的问题，他们的方案是出资将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色。
其实公摊只要适当，就能提高居住的舒适度。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。4、后期费用
3层以下不会牵扯这个问题，因为现在的高层电梯费用一般从3层开始，然后每高一层要增加大约3块钱的电梯费用。
那么，如何判断自己购买的是首套房或二套房？这里就为大家列举各种首套房、二套房的情况，大家可以去对号入座来判断自己到底属于哪种情况？
首先首套房二套房的认定标准是以家庭为单位。很多购房者在买房的过程中，会使用到公积金贷款和商业贷款组合的形式，也就是俗称的组合贷款。04
贷款期限尽可能延长
我们都知道，贷款是有年限限制的，如果想减轻还贷压力，最好的办法便是尽可能延长贷款期限，将每月还贷的压力减小一些。产权证和房产证容易混淆，概念有些模糊，有些开发商就会在这上面做文字游戏，今天为大家简单介绍一下什么是产权证、房产证？两者又存在什么区别呢？
什么是产权证？
产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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一、公积金异地提取要准备哪些资料？1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；
2、职工身份证原件；
3、职工住房公积金联名卡原件；
4、职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；
5、房产证原件及复印件一份（不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属（查询）证明；如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章）；
6、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份；
7、委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:
(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
(二)同意提前结清原商贷余额;
(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);
(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;
(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。而繁华市区以外新功能区的发展，道路、市政设施的完善，势必会将住宅区往外扩散发展，所以选择新兴居住区也挺好的。
房价太高？买不起……别再抱怨房价太高了，虽说价格往上涨，可是有人依然能够以抄低价买房，为什么别人做得到，而你却做不到？不是运气不好，不是找不到，关键的一点是你不会砍价！
谁说买房不能砍价！
谁说买房不能砍价！
谁说买房不能砍价！
重要的事情说三遍，小编今天就教你如何七步制胜，拿出你在菜市场砍价的功力去和开发商“斗法”吧！
第一步：找准目标——期盘、尾盘更好砍
砍价也要找准目标，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小，设想如果给某个购房者大幅度让价的话，可能会引起大的混乱，开发商通常不会冒这么大风险。在二手房交易过程中，房屋产权转移从卖方转移到买方的全过程。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。最好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。一个小户型的房子只要设计合理，居住功能齐全，周边环境配套设施齐全，它的价格也会随之上涨，总之，户型的上升保值是很能力不错的。
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此外，购房者除要求开发商承担违约责任外，还可以依据《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规规定，要求开发商承担损害赔偿责任，以维护自己的合法权益。一、关于最高贷款额度1、购买首套自住房。2、可选小户型
如果朋友们在婚前买房子是为了过渡或者是理财，小编建议选择小户型的房子比较好，因为小户型的房子过渡性强，购房压力相对较小，生活环境也适合单身的人士居住。
当天就可以做完的。对此结果市场早有预料，毕竟“地价过高即流标”既不治标更难治本，还增加了恶性竞争故意流标的可能。对约定不明确的内容一定要签补充协议，同时对开发商提出的补充协议要千万警惕。包括北上广深在内的大多数城市,供过于求的基本面依然存在,因此当各地方政府纷纷放松“限购”政策时,市场反应平平。
付全款省钱
虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。以上就是退房需要满足的一些条件，买房后如果想要退房，不妨看下自己是否满足退房的条件。5%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。
购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款；
不得自行将原银行贷款结清。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。”吴先生无奈地说。
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6%、三亚同比上涨4。北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。（二）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。如果一楼环境混乱不堪，那么即便赠送小花园，小编也不建议大家购买。
也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交、填写有关资料；银行审核、确认是否贷款；
签订合同；借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同，办理抵押登记、公证等相关手续；
开立账户：在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。方法一：如果只是暂时没钱还贷，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。