文章关键词：郫县二手房 目前，根据青岛市公积金管理中心出台的相关政策规定，首套商品房可贷公积金贷款额度为房屋价格的70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)，其中，自2013年2月1日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。包 括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。
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首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。Tips：1、如果买房时就有提前还款打算的，建议在贷款时选择等额本金还款法；
2、如果等额本息还款法还款年限已过半，或等额本金还款法还款年限超过三分之一，无特殊情况不建议提前还款。某连锁中介机构负责人郑毅说，教育地产之所以价格持续上涨，其重要原因还在于居高不下的租售比。公摊面积的误差范围如果在3％以内，购房者就需要自己补交房款；如果超出3％，购房者就可以选择退房或者要求开发商退还部分房款。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。房屋使用年限不超过15年。
此外，还需要注意到另外一个问题：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。除了产权证的问题,由于现在都是期房预售,作为买房肯定是比对哪个楼盘的性价比划算来决定。
请大家在收房时一定要注意注意再注意，谨慎谨慎再谨慎。65%-63。哪些车位可以买卖?
首先要先确定该车为是否已经作为公摊面积。1、每平方米2。
二、缴费种类多，单位要分明
1、税费
契税是交房缴费清单的重要费用，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。来源：网络
。阳台要不要封？
封闭式阳台的优点：可以阻挡灰尘、雾霾、雨水、噪音，增加住宅面积，还可以减少空调负荷，节约能源。这种吊顶与普通的吊顶不同，采用的是塑料泡沫板作为隔音材料，以泡沫中的空洞来增加隔音效果。
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自住型商品房是什么?北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。五、 经审核符合住房保障申请条件的，受理机构、审核部门应当将审核结果依照相关规定予以公示，公示期限不得少于5日。三、借款人的经济实力
银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关，一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。内部配套包括：
（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；
（2）教育配套：配建幼儿园、小学等；
（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
新房除甲醛三步走
1、开窗通风
新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开，通过空气对流的方式，利用将甲醛稀释并排放到室外去。美国、加拿大、英国、新西兰等国莫不如此。通知要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，分步实施，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。海南省住房公积金管理局负责人表示，符合条件的情况下，公积金可以提取使用，如果不符合提取条件，不可用违法的方法骗提。举例说明，一套价值100万的房屋，男方出资100万买房，女方未出资，但男方以书面方式和女方约定，该房屋属于女方所有，且房屋且确确实实登记在女方一方的名下。
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为了买房，几乎能让整个家庭倾尽所有。公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。一些大城市的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。
２、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋的面积大于９０平方米时，契税税率为２％；
３、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为３％，没有减免的情况。2、不可抗力非全免责
根据相关法律规定，如果是由于不可抗力导致开发商延期交房的话，开发商是可以免除延期交房的赔偿责任的。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
千百年来房子被国人赋予了太多的意义，任何一个时代置办房产都是人生大事，而房产也一直都占据国民资产的绝大部分。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。同时,客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡,使内外有所缓冲,其一,不至于一入房门,就将整个客厅一览无余,其二,缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探,消除居住时的不安全因素。
商贷目前的基准利率是4。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。
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点点滴滴的积累就是一笔财富。①采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也会出现采光不足的现像。通知中，与我们息息相关的政策有：
1、职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房房贷政策。你家房子的保修期你会计算吗？从什么时候开始计算，一般保修期又有多长时间呢？
商品房保修期如何计算？是不是到了收房入住那一刻你还是糊里糊涂的，只要是商品就有保修期，看看商品房是如何计算的。
随后，债权人黄某申请强制执行。但叶先生拿出租房合同，表示租房合同尚未到期，不支付违约金不搬。如果没有，业主可以不收楼，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。