文章关键词：周浦二手房出售 厨房位置禁忌：
1、厨房落于祸患位，家宅成员人事不得，对错多，对立 多，与本方位命封相克者，更简单呈现相对的健康问题。使用年冲法，还贷初期的压力较大，但一年后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。五：玻璃隔断卫浴扩展
单身公寓都是透明玻璃的卫浴，我们也可以把卫生间墙体进行拆除，罩上玻璃隔断。中国农业银行
★是否需要提前预约
需提前三个月预约，还款满一年才能提前预约
★排队时间
3—5个月
★违约金
未满三年都有违约金，违约金按合同规定支付。
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双方共同：交易费6/平方。买现房的理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。当前的户型分类：1、经济型，又称紧凑型，普通标准；
2、小康型，又称中品型，中挡标准；
3、舒适型，又称高品型，高挡标准；
4、豪华型，又称消费型，超级标准。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。补充协议是合同的重要补充文件，很多时候，合同中没有写明的条款，都会在补充协议中体现，所以签订补充协议更是马虎不得。（四）了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。物业管理部分，职工每月可提取月缴存额（单位+个人两部分）的30%且上限不超1500元，可自2015年3月1日《东莞市住房公积金提取管理规定》实施之日起计提。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。如果不是个人购房，还必须交印花税。
以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别，至于大家在选择贷款方式时，最好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。可是真的有这样的好事吗？人人买房都有员工价，人人都有大优惠？
其实所谓的占便宜极有可能是被售楼员给坑了，根本就没有所谓员工内部价的，有的只是一个从售楼经理到售楼员串通在一起的巨大骗局……
内部优惠这个潜规则，如果不仔细真的就会被潜了。2、 交一点钱先定下来
当你看上了一套房子，而且表现出了强烈的购买欲望，但又表示没有那么多钱可以立马就买下，这时售楼人员就会让你先交一点钱把房子定下来，不然就会被别人买走。
相比较而言，银行更喜欢房龄在十年以内的房子或者未经居住的次新房。于房屋来讲什么最重要，大家应该都是心知肚明，没错，就是房产了，很多人在购房后第一件事就是去为房产进行公证，有些人则觉得房产其实不重要，然而并不是如此，房产公证是一件很有必要的事情，而且进行房产公证还要交一定的费用，那么公证处费用是多少？公证处是如何操作的？
公证处费用是多少？
1、房产过户委托书公证费用一般是50－200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。2、以贷冲贷方式
其次还有以贷冲贷方式，以贷冲贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，最后相关部门发放商转公贷款。
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根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。1%的人在1000~10000元；另有2。房屋质量的验收内容包括哪些？以下房屋验收四大要点务必看清楚。3、再次，协议合法有效的情况
在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。而产权不明的房子即便你和房东约定了买卖，也会有很大的纠纷，并且银行也不会贷款给你。经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。什么是物业管理？
物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
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小编简单的讲一下如何使用？前期小区业主使用微信扫描中原智慧社区二维码，将家庭成员身份证、照片等信息录入系统，然后出入小区时只需走到指定区域摄像头便会自动识别，便可自由出入了。凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。楼房周围的绿植也会影响到低层房屋的采光效果，注意房屋的窗户不要被树木遮挡住。2、 户型好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。
要注意的就是对被搬物品的保护和对新家的保护。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。遇上停电或电梯故障，顶楼爬楼梯真累人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定，买房时您可要看清楚了。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。另外，如果是恋人或夫妻共同买房，在购房合同上必须同时签上双方的名字。这个时候还想退房，是否还有可能？本案例中的王女士就遇到这样的情况，来看看律师怎么说。当然，变成危房强制拆除的除外。
四、处理面积误差的权利
当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》约定区分不同情况作出处理来要求开发商退还多收的款项或者解除合同。挂牌很久的房子
很多二手房挂在中介销售，业主对自己的房子高估，出的底价较高，就导致挂牌几个月都难以出手。8、变电站或是高压电塔
高强度的电流会对周边磁场影响较大，对人脑及心脏、血液的影响也很大。
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雷区二：正常提前还贷不需要付违约金
2015年8月，郝先生用公积金贷款买了套住房，目前处于正常还款中。大社区缺点
1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。当然，一定要搞明白赠送的面积属不属于违建，目前全国各地都在拆违拆临，打击违章建筑，如果不小心选择了违章建筑，那么不仅后期交房无法通过验收，后期出现问题也无法维护自己的权益。
正因为如此，所以在这个高离婚率时代，刚结婚的小夫妻很可能会因为一点小事就闹到离婚的地步，因此，当你的婚姻还不稳定时，就别着急在5月买房了，否则等到离婚时，可是要分割房产的。所谓标定地价，算起来也是有章可循的：标定地价＝基准地价（元／平方米）×区位修正系数×容积率修正系数。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。