文章关键词：仁化二手房 主要包括：5号线南延伸（东川路站-南桥新城站）、8号线三期（沈杜公路-汇臻路站）、9号线三期东延伸（杨高中路站-曹路站）、10号线二期（新江湾城站-基隆路站）、13号线二期、13号线三期、14号线、15号线、17号线和18号线一期等。2、隐瞒房屋缺陷
卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。业内人士建议，购房者应高度重视各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，选择时多了解，多做比较，制定出适合自己的贷款方案
。（二）开发商隐瞒房屋抵押状况
商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
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换句话说,二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。与管道渗漏相反，管道热熔成瘤还会造成堵塞。4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。如果搅拌的不均匀，乳胶漆中的色浆就会分布不均，粉刷到墙面上后，会使整个墙面的颜色发花，整体的装饰效果会大打折扣。3、品牌：品牌含糊当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”之类的。3、注意物业管理
物业管理不仅对房屋的保值能力有影响，还会影响购房者未来居住的舒适度，物业管理公司的能力、品质和道德决定了居住小区的综合环境和质量。赎楼贷款适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。4、进市场供需平衡和价格稳定的基本手段，应当是刺激房地产业增加供应，但在房地产市场调控政策的直接影响下，房地产企业普遍出现资金紧张的情况，限制了其投资规模和生产能力。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。十年前的房狠狠心还能买，可是不少人说再等等，房价会降，结果房价的走势就这样华丽丽的翻了一番，又烦了N番，给所有等降价的人重重一击。2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。
8%，依然领涨全国。根据青岛现行规定，装修不能提取住房公积金，也暂不具备将物业费纳入提取范围的条件。现在伴随着金九银十的来临，拿着钱谋划未来生活想着趁机入市却买不到房的买房者越来越多，“楼荒”依然是常态。
租客：房东给的是“二手”押金条
去年5月，刚到南宁工作的贝某急于找地方落脚，四处看房后决定租下金沙大道某小区内一套房。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应该包括对交易两方的权利义务的约束。
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广州市政协委员、广州万科总经理唐激杨提出《关于尽早解决广州市公积金积压和额度不足问题，明确住房公积金审批放款时间的建议》，公积金中心作出回复：或将开展“一手楼快贷”业务，对优质开发商提前放款。2015年石家庄各小学招生进行时！裕华区各小学招生公告曝光，想让自家孩子上哪个学校呢？？各个学校的要求都展示出来了，看符合哪个学校？青园街小学招生简章
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。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。有些开发商采取先收房后验房的方式，这其实是不合理的;而有些房子在验房时没有发现问题，后期交房后又出现了问题等，这些情况都是容易发生的，如果遇到这样的问题，还能维权索赔吗?具体如何处理?
商品房质保期内开发商处理
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。
而如果你是上海人，名下有房子那么不能够购买，如果你是上海人你和你的父母有三套房子，那么也没有办法买房，如果只有一套那么可以再买一套。地板：
仔细查看地板的安装是否水平，是否符合合同上标明的品牌款式，颜色上是否统一，有没有明显的差距。当然查询记录不是一个硬指标，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。5～2m左右较为合适。
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缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。五看，看墙角不看墙面。1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。只因为在签署购房协议的当天，买家没有支付7万元的中介费，经纪人由此提出，必须先把7万元交齐，才能签订三方无责解约。
19、买别墅送洋房
根据“买别墅送洋房”的促销活动，只要买叠院别墅，就可以送100平方米的全能三房，而且，开发商会和买家签订送洋房的赠予协议，因此买家不会受到限购的影响。周边配套
配套设施要完善，方便生活
配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。4、定金、订金不一样,不要搞混了。关于物业客服你知道多少，哪些事儿是客服必须管的，小编今天带你了解下。
18、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。在现在房价高涨不下的时代，买一套房子的花销越来越大。如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分。
但是二手房税费多一些，主要在于过不过五年有一个5。一般情况下，视作预付款。尤其是在贷款总额比较大的情况下，随着时间推移，还款负担逐渐减轻
方式灵活，可以视钱多少还款
开展此项业务的银行较少
。
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小产权房有房产证吗？“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。2、没有《出生医学证明的》
由于无户口人员在入户登记的时候需要出生证明，所以没有出生证明的无户口人员需要先申领出生证明。定金可以适用于买卖合同，也可适作于其他有偿的合同。
大家千万别认为，我这样的“70后”很幸运。如果楼间距过小，那么恐怕相邻两栋楼的业主可就没有隐私了。3、账户余额影响贷款额度
有人说提取公积金会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。