文章关键词：国美第一城二手房 ②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。（四）对自己不利的地方要力争修改
由于开发商和购房人处于不平等的谈判地位，因此开发商会以拒绝签约为要挟，拒绝对自己提出的“范本”进行修改，遇到这样的情况应当据理力争，并号召其他购房者共同谈判，删除对自己不利的条款。二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。华夏银行只有组合贷款才可以享受88折的优惠，而普通商贷基本还是9折。
国美第一城二手房|八宝街二手房
第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。猫眼是否可用。二、顶楼的缺点1、停水停电首先受影响
顶楼水压小，如果水压不足，很有可能上不去，用水不能得到保证。抄底而入。假设房间东西长4。1、医院、社区医疗单位配套：考虑到父母们随着年纪的增大，“养老房”周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时就近就医，或有突发情况时得到及时救治。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。7%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率调整为4。
这时，想退房，但定金能退吗？
1、既然购房定金避免不了，那就要在签订合同时留点心眼，可在合认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。4、提供真实的资料给银行
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
但若想尽快卖掉房屋，并且让买家感觉他拿到很好的交易，您可以使用一个精准的数字当作开价。⑶装修风格是否喜欢
如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。6、 交易手续费
住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。
一、什么是资金监管?
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
国美第一城二手房|青羊万达
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。二问：不清楚的地方要多问问，问清楚在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。25%;5年期以上的贷款利率由4%下调至3。
2、注意审查合同
是补充协议中，常见一些条款字体被加黑、强调购房人关注的，往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益，消费者务必多留心眼，仔细审查。接下来，就给大家说说如何签订补充协议，补充协议里都需要写些什么。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
另外，房子附近是售卖家禽的地方万万别买，这空气太臭了，反正我是受不了的。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。2、收集与查证关于所购房屋的信息。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。
国美第一城二手房|深圳房产备案查询系统
除此之外，还应注意合同中的附加条款，不要因为交的是订金就放松警惕，要时刻牢记，买房过程中处处是陷阱，为了维护自身权益，还得擦亮眼睛。违法建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。二、塔楼
指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。4 8001 以上至 10000 部分 0。跃层式住宅的房价要远远高于普通商品住宅。采光定律：
多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。
二、各方出资比例
甲方实际出资金额为***元，占出资比例的***；
乙方实际出资金额为***元，占出资比例的***；
丙方未实际出资；
三、房产产权
标的房产产权登记于丙方名下；
甲乙双方为房产实际产权人，按照双方出资比例拥有房产产权，其中甲方占***，乙方占***；
丙方为名义产权人，不实际拥有标的房产产权。以下为建筑物容积率的计算方式：
计算方式：
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
上面 这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日）
但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，
容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
二、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。快的话即时办结，慢的话五个工作日办结。正确解决质量问题的办法一般有以下几种：
（一）协商。
【国美第一城二手房】相关资讯：
但地下室地基深，面积广，防潮措施更不易展开，加上南方地理位置的关系，地下室潮湿容易反复，造成环境中湿度过大，从而影响室内的舒适性和空气品质，还会对人体健康造成一定危害。（6）装饰设备标准承诺。（三）转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》中明确了上述合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定，即所违反的法律、行政法规的强制性规定明确规定违反该条的合同条款无效的，该合同条款才无效，否则合同条款依然有效，当事人至多仅承担行政责任。4、其他情况
(1)延迟交房
开放商逾期交房达到合同约定的退房日期，购房者也可以申请退房。收房是喜庆的事，不过房子总会有或大或小的问题，那么收房时应该注意什么问题呢？以下为部分注意事项：
1、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。