文章关键词：常熟房地产 我提出要修改，但开发商不同意修改合同条款，最终我没有签订正式的购房合同。建议购房者看中意向楼盘，一定要咨询是否可使用公积金贷款，如果开发商不允许，遇到此情况购房者可协商或投诉，开发商方面将应受相应处罚。因为人们对于房子户型的要求越来越高，所以开发商在建房子的时候，推出了许多供购房者选择的户型，但最受大家欢迎的却是90平米的户型，为什么90平米的房子会最受欢迎呢？
一、为何过来人买房“专门买90平米”的房？
这是为什么？房子不应该是面积越大就越好吗？其实，这跟行情趋势有关，因为90平米的房子目前应该是年轻人的最佳选择，这一种户型的房子不大不小，房屋的面积很合理，主卧和客房都有，能够满足人们的居住需求，且90平米的房子打扫起来也不会觉得麻烦。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
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有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。目前片区内有山东建筑大学，人文气息浓厚，该片区目前入住的楼盘有天齐奥东花园、河泰山庄、景和山庄等，配套较为完善。二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：
身份证件号码：
委托代理人：
身份证件号码：
买方（下称乙方）：
身份证件号码：
委托代理人：
身份证件号码：
乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（四）阳台栏杆
对阳台的各种检查
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求；
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求；
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固；
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施；
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患；
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。2、买房首付依据贷款额度计算
但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。但如果是买卖双方私下交易，通常情况下，买方都不会愿意采用这种方式，因为双方不认识，没有信任可言，所以这种方式通常都是通过中介公司购买二手房才会采用的。王女士购买了位于浦东的某楼盘，在签完购房合同后，还不时去现场关心下自己的“宝贝”，到了交房时间，王女士听取朋友的建议，特意在网上查找了一些自助验房的方法来检测自己的房子，虽然会多些麻烦，但她却表示很值得，万一交房后才发现有问题那到时会更麻烦。
11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。东莞大多数银行对提前归还房贷设定了门槛，比如按揭还款时间超过6-12个月，按合同约定还得支付还款金额1%-3%的违约金，或者多付1-3个月的利息。2、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》；
3、提取原因证明材料的原件和复印件：
（1）承租本市保障性住房（廉租住房）的，房屋租赁期内首次申请提取应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房实物配租通知单或廉租住房租金补贴协议、房屋租赁合同、房屋租赁合同备案证明等。
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢？
房产证迟迟不下来，购房者能获得多少补偿
房产证迟迟没有办下来，购房者能获得多少赔偿呢？
湖南金州律师事务所律师吴卓凡告诉记者，房产证一般都是由开发商统一办理的，有可能是开发商没有将相关资金，比如维修基金、土地使用费等按时交清，没有交清就办不了房产证。
(2)作为人防工程的地下室。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。建议：验收时一定要仔细查看，一旦发现了这个问题要及时要求开发商进行整改。
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5、注意朝向、日照、通风及景观条件。第二十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：(一)利用职权谋私或者收受其他利益；
(二)以业主委员会或者业主大会名义提供担保；
(三)侵占业主财产或者损害业主利益；
(四)在本物业管理区域内的物业服务企业任职；
(五)法律、法规规定或者业主大会规定的其他情形。3、西朝向
存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。
（二）、办理重交退税需提供的资料：
1、重交契税的本人要求退契税的报告；
2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；
3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。因为没有法律约束，曾经承诺的“赠送面积”到手后要么缩水，要么啥都没有！如曾经有购房者相对非端头户多花了几十万购买了一个有前庭后院和端头花园的联排叠院的端头户型，接房时却发现端头侧花园变成看了车道和公共绿化带，真的是竹篮打水一场空，空欢喜一场。
多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么？一般就是门、灶、厨、卫、房、厅。4、贷款金额、期限、利率：
(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成;
(2)贷款期限：最长30年;
(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、
以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。
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就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。但是，面对楼市红五月，大家着急买房的心情可以理解，但是，并非人人都适合在5月买房，在小编看来，5月以下这5种人最不适合买房，快看看有你吗？一、有理财项目正进行的人
一般来说，理财房子的人，想必也会进入股市来理财，但是小编觉得，有理财项目正进行的人不适合在5月买房。如果对买房的细节不是很清楚或者不能理解合同的条款一定要及时联系律师，或者由律师陪同购房。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9。
2、严格核实并写明签约的三方主体
在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，这是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，更需注意。我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。实木的地板选的是桃红色的，显的很温馨，简约的欧式风格木床，很的非常精细，床头柜也是如此，羊毛垫让人暖暖的。提取流程
（一）由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
在此情况下，如果物业管理费是分不同项目收取的，业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权，而不能以拒交全部物业管理费用的方式行使抗辩权。一、小户型的概念
目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。二、缴存基数为2015年度职工个人月平均工资总额，具体细则如下：
1、 职工月平均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资总额作为缴存基数；
2、 超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。二手房验房清单包括哪些呢，这些小常识很重要，需要大家了解相关的内容，不妨多看看。
属猪的生肖吉利楼层因该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。什么行动？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。其中，大家最熟悉的就是复式住宅了，购房复式住宅好吗？复式住宅有哪些优缺点？
复式住宅定义
复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其层高较普通的住宅(通常层高2。
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所以应该是不可以的。那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。但有个问题，假如需要贷款的话，小明父母就要考虑自己的年龄是否符合银行按揭贷款的要求，以及未来小明继承或被赠与这套房产时产生的费用，甚至还要考虑以后政策的变化，如征收遗产税等。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。贷款申请表
2。如果遇到房屋测绘方面的问题，可向省测绘局房产测绘热线咨询。