文章关键词：西上园二手房 下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：
一、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条对这一问题进行了解释：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于共同所有的财产。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。国家有明确规定的其实上是绿地率，而绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
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法定继承主要发生在如下场合。验房时要检验哪些内容?验房师是如何验房的?随身带20多件工具 敲墙听声能知问题大小
市民陈先生新房交房，请来了专业验房师。二、2013年度济南行政区域内职工每月住房公积金最低缴存工资基数为1220元。理由2：更大的活动空间
这次疫情，小编被“禁足”在家中，更加羡慕那些有院子的人，可以搬一个凳子坐在院子里晒太阳，还可以在院子里散步，别提多神清气爽了。因此一些抢工期，防水，地暖等之类的，都无法把关，住进去后问题就会很多。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。二、买卖双方有异议
在房屋交易的时候，买卖双方难免对会就房屋的价格产生异议，这往往都是因为买方大多会认为房价过高，而卖方则会认为买方出价过低。餐厅： 最好相对独立
对于餐厅的选择，餐厅和客厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。
2015年10月22日，希腊内政部、发展部和希腊投资促进署联合召开新闻发布会，公布该国房产居留政策出台16个月以来的实施情况，以及透露对投资移民法可能推出的优化方案。亮白色的茶几、电视柜，白色地毯上面多彩的图形，和粉色壁纸互为呼应，打造了一个轻松、甜美的氛围。开发建设单位或者前期物业服务企业未及时予以书面报告的，百分之二十以上的业主可以联名向区房屋主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府提出设立业主大会的书面要求。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。购房者最好要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。四、限购限贷政策
1、限购政策是针对于住宅的，酒店式公寓属于商业性质，都是不限购不限贷，首付比例要求50%以上，贷款年限不超过10年
2、大部分城市住宅都有限购政策，在购买数量上有所限制，同时贷款超过3套就不允许在申请贷款了，首套房首付30%，部分城市可以低至20%。
时间稍长一点，随着工作时间增长、薪资上涨，内心那根绷紧的弦也就悄悄放松了，生活质量又能回到过去，不过你可能又计划着买下一套了。还有二层以上，下水道管道是独立一条，如果发生堵塞，这个后果有点惨烈。其中，楼密度是直接指标。
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第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。3、将阳台改成衣帽间
很多小户型的阳台和卧室都是相连的，可以在中间安装一面落地窗，做推拉门处理，并且可以将衣帽间安排在阳台上，不仅可以更好的利用空间，而且还因为阳台通风效果比较好，衣服能够得到好的保养，并且因为离卧室仅有一面窗的距离，因此使用起来方便。4、还款方式要选择适合自己的
还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。在这个高房价时代，看到开发商“买房送面积”，相信没人不眼红！然而，这背后却藏着很大的猫腻，也许所赠面积成本早已均摊到了房价中。但这不是绝对的，房龄过大的房子也有成为危楼的可能性，所以需要视情况而定。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。
4、在转按揭申请通过银行审核后，银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。常州市房管局5日发布2015年常州楼市成绩单：市区商品住房库存周期降至11。购买遵循“宁小勿大”的原则，还要考虑储物功能。
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没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。据了解，学位名单是根据街道、户籍管理部门以及教育局提供的户籍资料作为参考，以户籍标准为主，如果是地段生，学校一般不会主动查家长名下的房产。一楼大致情况已经不容乐观，多部分的墙面都出现了开裂，有的墙面甚至已经出现了爆灰现象，我们再来看看二楼。暖气在冬天使用起来能够保证在相对小空间里迅速积累热量，让室内温度快速达到温暖舒适温度，从而让家里有老人和小孩的家庭免受寒冷侵扰。银行批准的具体贷款额度要根据评估价来确定，根据最新的房贷政策，对于首次购买住宅的家庭，可以贷款总房款的七成，如果评估为80万，则小刘可贷款的额度为：90×70%=63 (万),而不是80万。9、上下水路检查
上水时是否有水，阀门紧闭时是否漏水；
装修前看下水是否通畅；
别忘检查水路点位，厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。比如小区健身器材的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要体现人性化。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;
上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。
3、信用情况特别好(无逾期)的贷款人首套贷款享利率优惠(部分银行);信用情况不好，银行会拒贷(需要增加担保人或共借人)。造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用。如果一方私自借款，房子在借款方名下，由借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。
2、阳台两侧的墙面如果有裂缝的话就属于严重问题；如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，也是存在着危险隐患，一定要及时向物业反映，免得影响居住。第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。房价最低的板块为望城高塘岭，均价3字开头。
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一、小区底商、会所等
买房时，置业顾问通常会说，该楼盘有社区沿街商铺、社区会所，能满足所有日常生活需求。2、开发商手续不全
根据新相关规定，开发商要将房屋交付给购房者，那还必须要经过相关部门的验收的，不能开发商说交就交的，避免房子存在问题。7、容积率
容积率指的是地上总建筑面积与可建设用地面积的比例，对于购房者来说，容积率越低，居住的舒适度就越高，对于开发商来说，容积率低的社区，也只有抬高房价，才能实现盈利。
?境外人员（含港、澳、台、华侨）及其他情况办理转移登记的，请做具体咨询。4。3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。