文章关键词：香港二手房网站 “唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
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现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。如果东边有遮挡物，那么东户的采光就很有可能会被遮挡，从而会造成日照时间会短很多，若是在这样的情况下的话，选东户还不如选择西户。3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。下面是2015年青岛市南区西片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。房产证加名分三种情况 流程及费用详解一、有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。变身私人书房
一张小书桌和一个书柜(面积小也可以是几块隔板)就可以实现一个舒适的书房，再点缀上一株绿植，舒适美观。
之所以用“类似”二字，是因为我国自1994年颁布《中华人民共和国城市房地产管理法》，1997年颁发《城市房屋权属登记管理办法》以及该办法废止后2008年颁发的《房屋登记办法》，都只对土地上的房屋权属登记作了规定，并无明确规定各类不动产的附属物的权属登记。二、动线合理
动线比较容易理解，就是人们在房间内的活动路线。【楼梯下小角落收纳】楼梯下方的零星空间很尴尬，巧妙利用能够避免浪费。真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。
办理公积金联名卡的条件：
1、必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金；
2、必须是一个公积金账户，多了还不行；
3、你的身份证必须符合银行的要求；
4、此前没有在申领的银行办过联名卡。税务总局纳税服务司有关负责人介绍，根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。商业贷款的还款时间须满一年以上，原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。因此，在买房前，你需要自己先做一些准备工作，对选择购房的区域最好有相对清晰定位，提前了解清楚房源的具体信息，不要轻信中介的话。
1倍是主流
2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。在售楼处和置业顾问从聊楼盘聊到了家里的情况,你以为你们建立了进一步的关系,但是,他们只是想从随意的聊天过程中知道的个人情况和资料,并由此引申到下一步去。目前大多数的房贷业务借贷期限一般都比较长，额度也比较大，在正常的借贷期限下，银行可以通过房贷利率获得可观的利息，一旦提前还款，意味着银行从房贷中获得的收益也会随之减少，这是银行运营中不太愿意见到的。3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。
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但需要注意的是，虽然小产权房没有办法取得正常的房产证和不动产证，但也不意味着小产权房没有合法的证件，比如很多购买小产权房的人就办理了还一本蓝色的“房产证”，叫《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)，不过有了这个证件也不代表这个房子就是你的，只是说地方政府在一定范围内认可的土地使用证。法院在执行李某借贷纠纷一案时，将该房查封。赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但小编要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。二、选择正规的中介公司
二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。一、空置房子需不需要交物业费？
空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。但是有多少人关注过一个户型的入门玄关呢？玄关的说法具有一定的宗教历史来源，就房房屋本身来说，玄关指进门口大约2-3平米的地方，是住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、脱衣或从室内去室外整貌的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。
优势四：工程质量随时可见，便于监督和提出意见。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。各单位据此计算2013年的职工住房公积金缴存数额。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异，同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，到底价格差在哪儿了？今天就为大家介绍一下：高层的房子18-23层贵
另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。乍一听，“物业顾问公司”与“物业公司”似乎是指同一公司，但是，实事并非如此。2、新房去湿气
我们都知道，刚装修好的房子湿气是比较重的，包括新买的家具，新装修的墙面或者地面都有非常重的湿气，我们在祛除新房异味的同时还要注意新房的干燥性。
来源：网络
。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。然后就是银行卡。
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。购房人可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。二、小城市里的房子
一二线城市买房无望了，所以有不少转战到小城市，如果你本身就是三四线城市里的人，那么也就是有一套够自住就可以了。一、房屋赠与需要缴纳哪些税费？
1、 个人所得税
如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。
买房子的时候不仅要注意房子的格局，房子的设计，房子的采光性能和通风性地还要注意房子的楼层，但许多人因为没有选择一个好的楼层住进去之后，就会有很大的不方便。空中别墅
空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。现在，进城并不是农民的唯一选择。05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
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因为孩子的年龄增长和夫妻双方的工作发展，家庭用房需要更大的空间，因此大两室或三室户型是这类家庭的必选，可以为孩子提供独立的空间、可以招待亲戚朋友或开辟单独的书房。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等
，接近顶层才略有下降。类似于房屋的位置、面积的大小、具体的价格等，要写详细，对于延期交房、面积差异等问题该如何处理，要与开发商约定好，做到万无一失。所以只问自己需不需要，明明着急住却听别人的话再等等，最后浪费的是自己的时间。
当然，你也可以自己 ，等到有钱可以要买几套有几套，然后将房子过户到自己名下，但是你卖出去的时候要交多达4%0的税。也就是说如果卖方的户口不迁出，公安机关无法强行将业主户口迁出。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而近日公布的“十三五”规划纲要提出，将生育保险和基本医疗保险合并实施。