文章关键词：南靖房屋出租 第五，一定要确定交房日期
开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；
对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷，相关部门建议他与开发商进行协商，若对开发商提出的解决方案不服，建议通过司法途径解决。那么，今天小E将为您介绍一下购房网签是什么意思，以及网签时应该注意的事项有哪些。常见装修合同猫腻介绍：
1、工艺说明模糊不清
在看装修报价单的时候，业主往往关心的只是价格方面的问题，而忽略了施工工艺，要注意的是，一定要看清楚工程中所使用的材料是什么，规格以及等级都要写清楚，要避免出现模糊不清的词汇，这往往都是陷阱，因为不同等级的材料价格差距很大，如果不注意的话往往会上演装修公司以次充好的戏码。
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5不带印字的)6、银行卡/存折
7、收入证明
8、外地的还需提供社保/完税
贷款的流程为：
1。购房者可以和开发商书面约定,如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的(一般为正负1%至2%),双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的(一般超过正负3%),则可以终止合同或购房行为。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。那么，占地面积是什么？和建筑面积有什么关系？
建筑占地面积与建筑面积的概念
建筑占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。某市有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。2、委托公证
交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。综上所述，大家在购买二手房后，还是应该及时缴纳税款，办理房屋产权过户手续为妥。
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印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。过户的费用包含以下几个内容：
主要费用：营业税：成交价的5。3、打着特价房的旗号卖顶层。
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。二手房居住面积没有任何浪费。不要忘了看房时一定要带把尺子自己测量房子的面积，不要轻易相信中介说的面积;最重要的一点是一定要看这个小区的物业与治安情况，而物业与治安能够保证你住房的舒适与你的人身安全。
退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。怎样保证购房资金安全？怎样保证产权顺利过户？等等问题，都成了当下购房者关注热点。
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因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。买房之前一定要问好公摊面积再下手，否则接房时就不要哭天喊地的说房子小了。7。业内专家指出，在货比三家装修公司开始动工后，最能体现公司设计的是看他们某些细节做的是否人性化。高品质的物业不仅能保证居住区的设备设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的日常维护、修缮和整治，同时细致的服务也让小区居民真正体验到物业小区的舒适便利。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。第二种:等额本金还款
优点:
①总体利息支出较低;
②在随后的时间里每月还款额将会递减。
另外其实户口迁移有多种不同的材料，而且可以分为很多种类型，所以不要忽略。次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善，次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。开发商应在此附图中盖章确认，并在合同附件一中，附上小区的平面图并标明楼号。合伙买房时，在产权方面一定要记住这三大注意事项，这样才能避免纠纷。
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2、明白定金与订金的区别有些购房者以为定金和订金是一回事，因为口头上读起来都是一样的音调，其实这两者存在很大的差别。3、临时车位
也可以指全体业主共有车位。《外销商品房预售契约》一份，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2倍
前后间距:用楼高:楼间距=1:1。
但如果在支付了房款、准备过户时，才得知买到的竟是被法院查封的房屋，无法办理产权过户手续，这恐怕是最糟心的事了。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。选公司，早打算 签合同，要谨慎
由于刚刚过完春节，还没有进入传统意义上的装修旺季，所以各装饰公司、建材商家为了迎来“开门红”，纷纷推出促销打折活动，可以趁这个时机选定一家信誉良好的装饰公司签订合同，为自家的装修做好准备。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。说到阳台人们首先想到的是晾衣服，除了晒衣服，阳台还可以是惬意的生活休闲区。
目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。2、刚工作，父母须出面担保。5、房屋抵押、典当纠纷。
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4。”程啸说,之所以一定要制定不动产登记法,是因为现实中有很多问题是条例和细则无法解决的,而在统一登记的实践过程中,还会出现很多新情况新问题,需要不断地总结经验。各行各业都有潜规则，如果你可以知道业内潜规则，那么你必然可以混得如鱼得水。
5天，1年=730小时=30天。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。