文章关键词：格调艺术领地 没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。2、使用权的年限问题，一般情况下，当房屋用于自己居住时，房屋的使用权和所有权是在一起的，这个时候使用权的年限等同于所有权年限，是永久的。随着工作节奏的越来越快，更多人都会趁着假期去买房。
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75%，下调0。这样一个相对成熟的片区2016年楼市倍加引人关注，主要是因为今年有六大新盘项目集中入市，纵观这六大项目的开发商，既有入驻青岛多年的知名地产大鳄，也有深耕东李片区的本土实力房企，而六大新盘无论是所在地段还是入市时间都“扎堆儿”，虽然年底将至，但这场热热闹闹的楼盘大战并未结束，眼瞅着就要延续到2016年。3、门窗质量建议将房屋门窗分别开关检验。公积金异地贷款如何操作？
根据9月21日住建部发布的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，公积金异地贷款有了操作细则。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。小产权房一直是个很神奇的存在，在法律上并不承认，拥有的产权证也不合法。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过2年而定。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。其实防范中介陷阱并不难，在日常生活中，选择房产中介的时候，首先要选择大并且信誉好的中介，其次不要贪图小便宜，最后是要仔细审查各种文件。
工农中建四大行将房贷利率全面调整为基准利率上浮5%。但凡手里有点现金流，像她这种情况就好办多了。即使是高度重视品质的开发商，也无法做到100%的客户入住满意度。
”因此双方定金的比例不能超过合同总金额的20%，超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分仍适用定金规则。如果是租住私有住房的，应提供地税部门开具的租赁纳税发票原件和复印件、承租住房产权证复印件，房屋租赁登记备案证明、租赁合同原件及复印件，市(区)房产管理部门出具的无房证明原件。首先需要说明的，婚前买的两限房按照新出台的婚姻法的相关规定，是归属于婚前购买的一方的，其拥有对婚前买的两限房的绝对权，至于是否要出售，是可以由购买一方说了算的。
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每个国家根据各自的实际情况，都有人均住房面积的标准，西方发达国家一般是四五十平方米，而中国人多地少，住建部规定我们城市人均住房面积的标准是30平方米，这个标准乘以一个城市规划确定的人口数量，就是这个城市所需的房地产总量。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。6、银行取得他项权利证后进行放款。很多购房者会问，一次性付款98折和按揭99折优惠两者是什么意思。虽然这一位置能让你的生活稍微便利一些，但是那些商铺的音乐、行人活动的声音，会对你的生活造成非常大的困扰。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
二、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。商业贷款转公积金贷款的办理流程
1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：
I。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
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包括：长冲街、永利街、钻石星城、新华一村、南化新一村、新华二村、新华三村、新华四村、铂金公寓、新华路242号、新华路359号（交通银行大厂分行）、山潘二村、周洼新村、太子山路（北侧）、朱洼、新吴家洼、潘北洼、红旗村、南化三村、南化新村（南化新华村）7～17幢、南化六村、南化八村、北厂门、凤凰山、凤凰北路、凤凰东路、南村、西厂门街、小门、南厂门街、八步沟、南厂岗、36巷、15巷、119巷、周家洼、毕家洼、毕洼路、小营子、南磷新村、潘营新村等7、南化四小
杨村二路以东，欣乐路以东，园西路以北，杨村路以南围成的区域。4、职工租住保障性住房,可以提取住房公积金支付房租、物业管理费,但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。排号最早出现在经济适用房的认购中。因此，大家在买房时可千万要注意了，被收回土地使用权的房子一定不要购买了，不然血汗钱就只能打水漂了。
13楼-22楼采光、空气都够好了，可是要是停电呢？那爬楼梯得爬到腿断啊！最重要的是这几层的价格是最贵的！每个平方比低层贵了几千块啊！
23楼-29楼：安静、没有蚊虫，不潮湿，但是风也太大了！那天去看楼，打开窗户站了那么半小时，感觉整个人都要被吹下去了！要是平时晾个被子那是不是要到楼下去捡啊？
30楼-33楼：私密性较好，没事人家也不会爬这么高，而且价格稍微便宜一点。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
异地购房提取公积金应提供哪些相关证明材料:
（1）提取本人的银行储蓄账号；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取本人的身份证原件及复印件；
（4）购房合同或购房协议的原件及复印件；
配偶提取住房公积金需要条件:
除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。此类房子以后房产证也不能办下来。房地产税是一个全新的税种，而目前在全国的推进，还停留在“立法规划”的层面。同时，物管公司还应提供住户手册，其中包括物业管理条例或方案、业主公约、业主委员会的章程……
(8)正式签署房屋交接书
当购房者对房屋的所有项目(包括产权)都进行了检验，并且所有检验项目均符合合同约定后，便可以同开发商签订房屋交接书。
东边户
优点：能看到早晨第一缕的阳光；夏季客厅的窗户通风情况下，效果甚至堪比空调；边户通常三面通风，从观景、通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。随着人们对网签的认可，如今很多地区都实行了房屋买卖的网上签约制度，也就是所谓的网签。
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需提供的相关材料
一、划拨土地使用权转让需补办出让手续的，按照出让供地的要求提供所需材料;
二、已出让土地使用权的转让：
1、转让双方申请;
2、国有土地使用证、出让合同及批准文件;
3、土地转让协议;
4、宗地分割转让的要提供规划部门批准手续、地籍勘界图;
5、双方身份证明;
6、已办理房产过户的需提供房产证。所以，理解清楚一些概念，对买房很是重要。房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，征信的不良信用记录至少保存5年时间，5年以后自动删除。
这种房企的项目，出现烂尾和工程质量问题都不足为奇，再加上开发商小，实力不足，资金链断裂更是经常发生。4．提高户间私密性
花园洋房层层退台形成的户外花园露台，容易形成对视和上层府视下层等干扰私密性的问题。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释;有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。