文章关键词：名流公馆 结婚不再是单纯的爱情的终点，房子才是大家永恒的话题。一、房屋抵押登记需要准备哪些资料？
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
4、国有土地使用证；
5、主债权合同原件、抵押合同原件；
6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。目前适用这一政策的初中有6所，具体为：深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、深圳市第三高级中学初中部、上步中学、福田外国语学校、明德实验学校初中部。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。
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有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,自己住着舒服就好。8、内部交通环境小区的车位是否足够、车位面积大小如何、停车位的环境好坏、小区是否人车分流、在一些出入口或盲点区是否设置有交通安全类标志，都是在选房时要注意的。农村房屋买卖合同无效，该怎么办？双方的权益如何平衡？下面就由搜房网为您整理相关知识，欢迎阅读了解！
农村房屋买卖合同无效后的处理
房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。难道定金真的就是开发商来决定？法律上有没有对其比例有所规定？如果有，定金比例是多少？带着这些问题，我们来看看相关法律法规对定金做出的规定。如今，自己在这里住了3年，从来没想过亲戚拿了钱会不去解押。四个步骤分别是：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，向出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。万一你不想这么麻烦，其实也可以不理他，因为现在房子都需要网签，网上都可以查询到，房产局也有。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照等，一个都不能少。
2、购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。一般来说，在市场上，最接近独栋别墅的一种别墅就是双拼别墅，双拼别墅在一线城市市场中可以看到。2、看供需
目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。
友情提醒：1、等额本金是前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，总支付利息少。市面上，物业费的价格参差不齐，每平米少则几毛钱，多则十来块。·第1步：向开发商发出解除合同通知书。
二手房购房合同注意事项
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。嘉定南翔商住项目海伦堡爱Me城市也在周六加推，而不少购房者在周五的晚上就早早排起了队伍等候开盘选房，队伍中竟有人裹着被子，让人大呼意外！据悉，此次加推的108套LOFT当日均已售完。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。
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是贷款本金与贷款者当月收入的比例。gov。商业贷款的贷款金额取决于收入，收入证明流水需达到月供的两倍。6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。因此，买卖双方应在认购协议书中就签订正式合同过程可能发生的种种情形分别进行约定，以保护双方权益。
怎么提取公积金 公积金提取条件是什么？
住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； （2） 离休、退休的； （3） 完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的； （4） 出境定居的； （5） 偿还购房贷款本息的； （6） 房租超出家庭工资收入的规定比例的。第一，应了解所购商品房的基本情况，如位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照这些情况。我提出要修改，但开发商不同意修改合同条款，最终我没有签订正式的购房合同。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。
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”小雷则表示，自己身边大多数租住城中村的年轻朋友，基本都是买二手家具、家电的，因为大家都这样，也不会觉得难堪。三、房产契税减免的情况
1、城镇拆迁户
按照《城市房屋拆迁管理规定》实施的房屋拆迁，被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房产的（即货币补偿安置），购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分征收契税。如果审批全部通过，则可以找公积金管理中心指定的担保公司办理担保手续，凭担保手续、公积金缴存证明等手续，去商业银行签商贷转公积金贷款的合同。街道办事处应当在收到报告或要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。二、组合贷款真的划算吗？
组合贷款相对于商业贷款是要优惠一些的，不过办理组合贷款也有一些缺点需要大家了解一下：
1、银行限制
购房者如果要办理组合贷款，那么先要了解哪些银行支持办理组合贷款，因为现在能够承办组合贷的银行非常少。2、楼龄问题
确切的说是房屋的产权期限。您好，原则上不会因为信用卡分期还款影响房贷的申请，但要考虑负债月还款额；此外，透支额不能用于交付首期。
夫妻离婚，房子怎么分？房产产权归谁？这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。现在很多人对于装修这方面都比较重视，所以，大家会找正规的公司来做这项工程，那么一旦选好了公司之后，就要和对方进行交易签合同，但是，有的人还不知道保修期为一年，终身维修。
四、灯光效果掩盖采光问题
无论白天或是晚上，至少超过九成的样板间都灯火通明，用灯光配合家具的色调，在给购房者温馨体验感的同时，也可以掩饰户型、朝向、楼层空间上的设计不足。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。任何开发商以单方名义制订并要求购房者无条件签署的补充协议，在法律上都是无效的。
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其他还有开发商没有完成竣工备案工作；开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；开发商没有按整体规划建设小区配套设施，无法通过验收；与业主存在纠纷，扣留房产证不发。但是，这些楼盘周边真的就这么方便吗？当售楼小姐给你讲区域时，你应该这么做！
1、记住一些主要街道及商场、学校的名字，手机地图就能现场查到两点之间的距离；
2、看卫星地图（这个就需要电脑了，屏幕大才看的清楚）在卫星地图上找到开发的那块地，最好和未来规划图结合起来，现在未来一眼看完。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。后来才知道是因为身份证信息的问题。
（2）凡纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证，或税务部门征税系统中有上次交易价格记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。而之所以会说不要买腰线房，其实还是因为它有以下这三点弊端。如果选不准的话，易带来各种闹心的麻烦事。